Neubau gem. GEG! Exklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Dinklage zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Exklusive Gewerbeeinheit in Dinklage zu verkaufen! In diesem wunderschönen neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungseinheiten steht unter anderem diese Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Gerwebeeinheit erstreckt sich über 147,58 m2 Nutzfläche im Erdgeschoss des Hauses. Über den Windfang gelangen Sie in das großzügige Kundencenter. Das Kundencenter bildet das Herzstück der Einheit. Von hieraus gelangen Sie in die drei hellen Büros, das großzügige Besprechungszimmer, sowie die Sozialräume. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und ist über einen Flur erreichbar. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Mehrpreis erworben werden. Zusammenfassung: - Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2024 - Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach, Außenfassade verklinkert, Außentüren und Fenster aus Kunststoff. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. - Es wird eine Luft-Wasser- Wärmepumpe installiert. Die Auslegung der Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen nach GEG. - In der Gewerbeeinheit, im Treppenhaus, in den Abstellräumen in Erdgeschoss und im Technikraum werden die Wände mit einem glattgeriebenen Wandputz (Q 2 Qualität) verputzt. - Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, welche raumweise separat regulierbar sind. Je Badezimmer kommt ein einzusätzlicher Handtuchwärmekörper zur Ausführung. - Das Objekt wird besenrein übergeben. - Eine Garage kann zu einem Mehrpreis von 18.500EUR erworben werden. - Im Festpreis nicht enthalten sind die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer und die Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Lage
Die Stadt Dinklage liegt im Landkreis Vechta in Niedersachsen. Sie liegt unmittelbar westlich der Bundesautobahn 1 – auf etwa halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück –, an der Anschlussstelle 65. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer super zentralen Lage in der Stadtmitte. Das Objekt ist umgeben von Einzelhandel, Restaurants, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
04471 9551-85
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Christian Abeln
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