Neubaueigentumswohnung zu erwerben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubau Eigentumswohnung im nachhaltig und vielfältigem Wohnquartier Lotte Nordend, im Ortskern von Lotte, könnte Ihr neues Zuhause werden.
Das gesamte Gebäude, bestehend aus insgesamt 7 Eigentumswohnungen, wird barrierearm und im Energiestandard eines KfW 55 Hauses errichtet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- SAT-Anlage
Durchdacht und zukunftsweisend steckt hinter den reizvollen Fassaden die Energieeffizienz KfW55. Somit orientiert sich das Wohngebiet am regionalen Klimaschutzkonzept der Gemeinde Lotte und stellt sich damit auch den globalen Herausforderungen des Klimawandels.
Für die Verwendung einer PV-Anlage und einem Batteriespeicher werden Zuleitungen vom Hauswirtschaftsraum zum Dach vorgerüstet. Zur Belüftung der Wohnräume werden Fensterfalzlüfter installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Die Immobilie ist komplett bezugsfertig mit Boden- und Wandbelägen.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Die umliegende Bebauung von Lotte Nordend ist geprägt durch Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, Bauernhöfe und weitläufige Grünflächen. Da das Quartier am Rande des Ortskerns entsteht, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur.
Wie ein passender Baustein fügt sich Lotte Nordend in ein bereits gewachsenes Umfeld und wertet durch die moderne Architektur und den hohen Energiestandard die Bebauung an der Ecke Ringstraße und Torfkuhlenweg auf.
Bäckereien, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnquartiers. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches Bildungsangebot. Drei Grundschulen, zahlreiche Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und ein Berufskolleg befinden sich in Lotte. Das Gymnasium kann im benachbarten Osnabrück oder Tecklenburg besucht werden.
Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land mit ca 14.000 Einwohnern. Auf einer Fläche von 38 km liegt die Gemeinde im äußersten Norden des Landes Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen, 9 km östlich von der Friedensstadt Osnabrück.
Aufgrund ihrer geografischen Lage bietet die Gemeinde Lotte eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Hannover/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Bremen. Die Innenstadt Osnabrücks mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen sowie kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto innerhalb von zehn, mit dem Fahrrad in rund 20 Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine Bus- und Bahnverbindung.
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
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VVB Immobilien GmbH
Frau Nicole Klostermann
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