Neubauprojekt: Willkommen "Am Weingarten"

49090 Osnabrück

286.250,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
2,68 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2021
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
5164229
Anbieter-ID
018038NI
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
286.250,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier entstehenden Häuser werden im KfW-40 Standard erstellt, was für den Käufer niedrigere Energiekosten und einen höheren Tilgungszuschss bedeutet. Jedes Haus teilt sich in 5 Wohneinheiten:
2 WE im Erdgeschoss zu je 85 m², 2 WE im 1. Obergeschoss zu je 85 m² und 1 WE als Penthouse im 2. Obergeschoss zu 116 m². Zu jeder Wohneinheit gehört 1 Kellerraum. Aus der Tiefgarage bringt Sie der Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür.


Ausstattung

In den praktisch geschnittenen Wohnungen erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente. Dieses wird erreicht durch helle Räume und eine luxuriöse Ausstattung. Für die Wohlfühlatmosphäre sorgt auch die Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Zu jeder Wohneinheit gehört 1 Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (in Überbreite) ist jeder Etagenwohnung zugeteilt, der Kaufpreis beträgt 25.000,-€ Der Aufzug befördert Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür. Sollten Sie auf E-Mobilität umsteigen wird die dafür erforderliche Anschlussmöglichkeit natürlich vorbereitet. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung. Zusätzliche Ausstattung: KfW-40 EffizienzHaus


Lage

Diese 5 Parteien Häuser liegen im nördlichsten Stadtteil von Osnabrück, praktisch in der grünen Lunge, umgeben von Wäldern und Wiesen. Einen solchen Ausblick wie hier findet man nur ganz selten in diesem stadtnahen Wohnbereich. Eine regionale Attraktion liegt ebenfalls vor der Tür- der Landschafts- und Kulturpark Osnabrück-Piesberg. Die Osnabrücker Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in cirka 15 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Das KfW-40 Paket ist im Kaufpreis mit 10.000,-€ je Wohneinheit integriert. Das bedeutet, dass die Wohnungen mit einer Komfort-Wohnraum-Lüftungsanlage und die Transmissionswärmeverluste durch entsprechende Dämmung minimiert werden. (Über mögliche KfW Förderungen informieren Sie sich bitte auf der Internetseite der KfW oder der Bank Ihres Vertrauens). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest

Ihr Ansprechpartner

Herr Horst Kannegießer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 018038NI - vielen Dank!