Neubauprojekt: Willkommen "Am Weingarten"

49090 Osnabrück

615.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
396 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
5,8 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
5353113
Anbieter-ID
018664NI
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
615.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.36 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier entstehenden Häuser werden im KfW-40 Standard erstellt, was für den Käufer niedrigere Energiekosten und einen höheren Tilgungszuschss bedeutet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss. Aus der Garage führt ein Zugang direkt ins Haus. Das EG teilt sich auf in Wohnen/Essen/Kochen, Flur, Duschbad und ein Zimmer von 12,00 m². Im 1.OG befinden sich der geräumige Flur, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum. Das 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und die großzügige Terrasse von ca. 36,20 m². Alles in Allem viel Platz, auch für große Familien.


Ausstattung

In den praktisch geschnittenen Häusern erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente. Dieses wird erreicht durch helle Räume und eine luxuriöse Ausstattung. Für die Wohlfühlatmosphäre sorgt auch die Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung. Zusätzliche Ausstattung: KfW-40 EffizienzHaus


Lage

Diese Stadthäuser liegen im nördlichsten Stadtteil von Osnabrück, in Pye, praktisch in der grünen Lunge, umgeben von Wäldern und Wiesen. Einen solchen Ausblick wie hier findet man nur ganz selten in diesem stadtnahen Wohnbereich. Eine regionale Attraktion liegt ebenfalls vor der Tür- der Landschafts- und Kulturpark Osnabrück-Piesberg. Die Osnabrücker Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in cirka 15 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Das KfW-40 Paket ist im Kaufpreis mit 10.000,-€ je Wohneinheit integriert. Das bedeutet, dass die Häuser mit einer Komfort-Wohnraum-Lüftungsanlage und die Transmissionswärmeverluste durch entsprechende Dämmung minimiert werden. (Über mögliche KfW Förderungen und/oder allgemeine Finanzierungsfragen informieren Sie gerne meine Kollegen von der LBS Bausparkasse Berlin Hannover) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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