Neubauwohnung im Bereich Schinkel-Ost

49084 Osnabrück

252.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49084 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,47 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6608773
Anbieter-ID
3199-8
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
252.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,20 kWh/m2a
Gültig bis
31.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas, Alternative Energieträger
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ, Gas

Die angebotene Neubauwohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Die Raumaufteilung dieser 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Ob selbst einziehen oder vermieten… Sie entscheiden!

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier ur Loggia in Südausrichtung sowie zur separaten Küche. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Arbeits-Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum (Gitterbox) zur Verfügung. Für die Fahrräder wurden im Außenbereich Abstellflächen geschaffen. Ein Außenstellplatz kann für ca. 35,-€ zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.

Weitere Extras: Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dreifachverglasung, inkl. Fußbodenbeläge und Malerarbeiten! Um den Kfw55-Standard zu erreichen, kann als Sonderwunsch eine Belüftungsanlage eingebaut werden.

Das es sich um einen Erstbezug handelt, haben Sie noch die Möglichkeit, die Fußbodenbeläge nach Ihren Vorstellungen auszuwählen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser umfangreiches Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Schinkel-Ost an der Grenze zu Lüstringen im östlichen Teil des Osnabrücker Stadtgebietes und überzeugt als grüner Stadtteil.
Neben einigen historischen Bauernhöfen, hat sich hier ein gut bestelltes Wohngebiet entwickelt.
Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser überwiegen in dem Viertel, welches damit besonders attraktiv für junge Familien ist.
Denn neben der idealen Anbindung durch den Nahverkehr der Stadt und der schnell zu erreichenden A33, lassen sich ebenso ansprechende Bildungsangebote wie Kindergärten, Kitas und Schulen in dem beschaulichen Ortsteil finden.

Außerdem muss auch für den täglichen Bedarf der Ort nicht verlassen werden, denn Lebensmittel und Apotheken bieten den Bewohnern alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten.

Für Jung und Alt bietet Schinkel-Ost ebenfalls Freizeitangebote zur Genüge, denn der grüne Stadtteil sorgt nicht nur für Ausgleichsmöglichkeiten in der Natur, auch Sportler kommen hier nicht zu kurz. Ob beim Sportverein am Schinkelberg, im Schinkelbad oder dem Fußballverein - hier ist für jeden was dabei.


Sonstiges

Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Action
    107 m
  • L&T Outlet
    115 m
    • Bruno Kleine Modehaus Osnabrück
      159 m
  • St. M. Rosenkranz
    1,58 km
  • Kindergarten
    1,92 km
    • Integrative Kinderkrippe Regenbogen
      2,04 km
  • Buchbinder
    138 m
  • Südstraße
    211 m

datos Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabelle Hoedemaker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3199-8 - vielen Dank!