Neubauwohnung in zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage " nur noch eine Wohnung "

Bergstraße 9, 49134 Wallenhorst / Hollage

209.300,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bergstraße 9, 49134 Wallenhorst / Hollage
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
6585218
Anbieter-ID
126
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
209.300,00 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Badezimmer
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 4.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

° In schöner zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. ° Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770 m². ° Durch die barrierefreie Ausführung eignen sich die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage und Eigennutzung. ° KFW - Effizienzhaus 55 ° EG Wohnung Nr. 1


Ausstattung

° Neubauwohnungen mit Aufzug ° moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher ° Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ° Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche ° isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-isolierverglasung ° zentrale TV-Sat-Anlage mit 1 Anschluss pro Wohnung ° dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung (als Abluftanlage konzipiert) und Nachströmöffnungen in der Fassade / Rollladenkasten ° große Terrassen / Balkone, Ausrichtung Süden ° Bodenfliesen oder wahlweise Vinylböden in allen Räumen innerhalb der Wohnung, Ausnahme Wohn- und Schlafräume ° elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen ° Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum


Lage

° Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Aufgrund der Gebietsreform im Jahr 1972 wurde durch den Zusammenschluss der bis dahin eigenständigen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen die heutige Gemeinde gebildet. Diese ehemaligen Gemeinden bilden heute die Ortsteile der Gemeinde Wallenhorst. ° Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen. ° In einer ruhigen Seiten Straße von Wallenhorst in zentraler Lage befindet sich das Mehrfamilienhaus.


Sonstiges

° Grundrissveränderungen und -Größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. ° Im Preis sind auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, Außenanlagen und Erschließungskosten. ° Kaufpreis Außenstellplatz 4.500,- €. ° Im Preis sind nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer, sowie die Provisionen von 3,57% vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis. ° Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Angabe Ihres Namen, Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mail Adresse. ° Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. ° Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. ° Visualisierungen : P+S GmbH ° Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de Tel.:05472-879 40 01 ° GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG ) Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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