Neubauwohnung mit Stellplatz und Einbauküche in der Wüste

49080 Osnabrück

495.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49080 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9443840
Anbieter-ID
2648
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Im Jahr 2022/23 erbaut, erwartet Sie eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Der Neubau auf dem neuesten energetischen Standard bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein umweltbewusstes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Highlight der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Diese ist brandneu und wird mitverkauft. Der großzügige Raum bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Der schöne Holzfußboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich perfekt für einen entspannten Feierabend eignet und Sie den Alltag hinter sich lassen können. Zwei Schlafzimmer liegen zum Innenhof und eins davon hat einen kleinen Balkon zum Relaxen. Das geräumige Bad bietet Ihnen viel Platz und zudem können Sie hier ganz bequem Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen, sodass Sie alles in der Wohnung organisieren können. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Sonnenstrahlen werden Sie morgens wecken und den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgen. Die Wohnung ist leer, wurde noch nicht bewohnt und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack. Die leeren Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein Auto hier nicht notwendig. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle wichtigen Orte in der Umgebung erreichen. Das spart nicht nur Geld, sondern auch Zeit und schont die Umwelt. Im Keller der Wohnanlage befindet sich ein Abstellraum, in dem Sie Fahrräder oder andere Gegenstände unterbringen können. So haben Sie immer alles griffbereit, ohne dass es in Ihrer Wohnung Platz wegnimmt. Das Baujahr 2022/23 garantiert Ihnen nicht nur eine moderne und zeitgemäße Ausstattung, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung. Sie müssen sich keine Gedanken über Sanierungen oder Modernisierungen machen, sondern können einfach nur das Leben in Ihrer Traumwohnung genießen. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Wohnung ein komfortables und umweltbewusstes Zuhause auf dem neuesten Stand der Technik. Der offene Wohn-/Essbereich, die Balkone und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Traumwohnung willkommen zu heißen!

Lage

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten Stadtteil der vorderen Wüste in Osnabrück. Sie liegt in direkter Nähe zur Osnabrückhalle, dem Schloss und der Universität, was sie zu einem idealen Wohnort für Studenten, Berufstätige und Familien macht. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten gelangt man in die Innenstadt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Münster, Bielefeld oder Hannover erleichtert. Neben der zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung auch durch ihre Nähe zur Osnabrückhalle aus. Diese ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Messen und andere Events und bietet ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt. Insgesamt ist die Lage der Wohnung in der vorderen Wüste in Osnabrück perfekt für alle, die eine zentrale Wohnlage fußläufig zur Innenstadt suchen. Eine Wohnung für Jung und Alt!

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Janning Immobilien GmbH

Marie-Luise Janning

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