Neuwertig! Eigentumswohnung Bereich Röthebach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Neubauwohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Ob selbst einziehen oder vermieten… Sie entscheiden! Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon in Südausrichtung. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum (Gitterbox) zur Verfügung. Für die Fahrräder wurden im Außenbereich Abstellflächen geschaffen. Ein Außenstellplatz kann für 8.000,-€ zusätzlich erworben werden. Weitere Extras: Luft-Wärmepumpe, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, inkl. Fußbodenbeläge und Malerarbeiten! Die Wohnung wurde komplett möbliert vermietet. Das gesamte Mobiliar kann für eine Pauschale von 9.000,-€ übernommen werden. Eine Inventarliste finden Sie im Web-Expsoé. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und wird zum Frühjahr 2025 freigestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser umfangreiches Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Baujahr 2019 - 1. Obergeschoss - Wohnung Nr. 4 - ca. 60,42 m² Wohnfläche - Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Flur, innenliegendes Bad, Balkon - eigener Kellerraum (Gitterbox) - Personenaufzug - seit 01.06.2022 für 750,-€ an 2 Personen vermietet (2 Mietverträge/ pro Person ein Mievertrag) - Betriebskosten lt. Abrechnung 2023: umlagefähig: 205,04 € mtl. nicht umlagefähig: 37,48 € mtl. - frei ab 01.06.2025 (Mietaufhebungsvertrag vorhanden) - Stellplatz Nr. 1 kann für 8.000,00 € erworben werden - die neuwertige Einbauküche, die Waschmaschine, der Trockner und das restliche Inventar kann für 9.000,00 € übernommen werden (siehe Inventarliste) - Bedarf 19,2 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Erdgas L, Bj 2019, Bj Wärmeerzeuger 2019, A+ - Klasse
Lage
Der Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 14.000 Menschen. Der Name Schinkel deutet möglicherweise auf die Schenkelform des Schinkelberges hin. Genaue Bedeutung und Herkunft der Bezeichnung sind unbekannt. Ziemlich sicher wurde der Stadtteil nicht nach dem preußischen Baumeister Karl Friedrich Schinkel benannt, wie gelegentlich behauptet wird. Im Volksmund und bei den Bewohnern des Stadtteils wird meistens "der" Schinkel gesagt. Das Zentrum von Osnabrück befindet sich in ca. 2 Kilometer Entfernung. Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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datos Immobilien GmbH
Herr Malte Goda
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