Neuwertig, modern und elegant
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Objektbeschreibung
Dieses wundrschöne Einfamilienhaus (DHH) wurde im Jahre 2022/2023 im kleinen feinen Neubaugebiet "Wissinger Mark" in Bissendorf auf einem ca. 310 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die dunkle Klinkerfassade mit hellen Fugen und anthrazitfarbenen Fenstern strahlt Eleganz und Wertigkeit aus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf EG und OG, zuzüglich einer Fläche von ca. 21 m² im Spitzboden. Das unter Berücksichtigung des kfw 55 + Standards errichtete Gebäude wird mit einer Luft-/Wärmepumpe beheizt, verfügt über Fußbodenheizung, eine kontrollierte Entlüftungsanlage, 3fach-Verglasung und elektrische Rolläden. Der Grundriss im EG ist modern offen gestaltet mit schicker Wohnküche und vorgelagerter Terrasse sowie einem großzügigen Wohnraum mit Gartenterrasse. Großformatige Fliesen wirken modern und verleihen dem Haus Weitläufigkeit. Über eine Granittreppe mit Beleuchtungs-Spots gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das traumhafte Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Der Design-Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen passt hervorragend zu den sandfarbenen Fliesen des Tageslichtbades. Über eine feste Holztreppe erreicht man das Studio im Spitzboden, das sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Aufgrund der Größe könnte sogar eine Teilung in 2 Räume vorgenommen werden. Im Außenbereich sind die Terrassen bereits fertiggestellt, die Errichtung eine PKW-Carports ist vorbereitet. Sichern Sie sich dieses neuwertige moderne Haus und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Wissingen der Gemeinde Bissendorf, die in Niedersachsen liegt. Bissendorf ist ein ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an die Stadt Osnabrück. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend darstellt. Das Neubaugebiet "Wissinger Mark" weist verkehrsberuhigte Wohnstraßen auf, die von Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern gesäumt werden. Die Gegend hat einen ländlichen Charakter, doch gleichzeitig sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen nicht weit entfernt. Das Wohnumfeld ist von großzügigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern umgeben, was für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Für die alltäglichen Bedürfnisse befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen in erreichbarer Nähe. Das Zentrum von Bissendorf ist nur wenige Minuten entfernt, dort finden sich weitere Dienstleister, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 015-1304 - vielen Dank!