Neuwertig, sparsam und ökologisch! Top-EFH für die ganze Familie

49565 Bramsche

555.222,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49565 Bramsche
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
235 m2
Nutzfläche
21 m2
Online-ID
9056210
Anbieter-ID
2582
Stand vom
08.11.2023
Kauf­preis
555.222,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66 kWhm2a
Gültig bis
01.01.2033
Aus­stell­datum
02.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Holz Solarenergie
Befeu­e­rungs­art
Solar
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Suchen Sie ein Haus mit Platz für die ganze Familie? Möchten Sie auch in Zukunft möglichst wenig Energie verbrauchen, auf fossile Brennstoffe verzichten und dafür auf modernste Technik setzen? Und legen Sie außerdem Wert auf ökologische Baustoffe und ein gesundes Raumklima? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus vielleicht genau das richtige für Sie und Ihre Familie. Das Haus in Holzständerbauweise wurde 2018 durch die Firma EVO-Passivhaus konstruiert und durch regionale Handwerksbetriebe ausgestattet. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus auf ca. 235 m² Wohnfläche die große Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer, 6 weitere Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, Vorratsraum, Hauswirtchafts- und Technikraum sowie zwei Tageslichtbäder. Abgerundet wird das große Platzangebot durch einen großen Dachboden.Hier ist jede Menge Stauraum für die Habseligkeiten einer großen Familie. Außerdem bietet ein in das Wohnhaus integrierter, aber von außen zugänglicher Nebenraum (ca. 21 m²) Abstellfläche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Fitnessraum, Werkstatt oder für Ihr Hobby... entscheiden Sie selbst. Das Familienauto findet seinen Platz unter dem großen Carport mit Gründach. Mit einem Gründach ist auch die Überdachung der Süd-West-Terrasse ausgestattet worden, sodass hier ein geschützter Außensitzplatz entstanden ist. Der Garten selbst wurde naturbelassen mit Rasen, Wildkräutern und Blumenmischungen angelegt. Rasengittersteine wurden gewählt, um möglichst wenig Flächen zu versiegeln. Sie merken, dass das Konzept innen und außen stimmig ist und auf ein CO2-armes, gesundes und dauerhaft kostengünstiges Wohnen abzielt. Wenn Sie diese Wohnform für sich entdecken möchten, dann informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin. Fordern Sie ein Exposé an oder rufen Sie uns an!

Ausstattung

Einige Fakten und Daten zur Ausstattung: -KfW-Effizienzhaus 55 -Holzständerwerk mit Holzverschalung in heimischer Douglasie -Solvis-Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung mit 6050 l Pufferspeicher -Scheitholzvergaserkessel Windhager/ Solvis Cala 254 ECO -Fußbodenheizung -Lehmputz in ganzem Haus für ein gesundes und angenehmes Raumklima -5,31 Kp Photovoltaikanlage, 18 Hochleistungsmodule Canadian Solar -Leerrohr für Glasfaseranschluss bereits vorhanden -Auszeichnung ''Grüne Hausnummer'' - eine Initiative des Landkreises Osnabrück und der Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen

Lage

Herzlich Willkommen in dieser familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bramsche-Engter. Engter ist auf Grund der Nähe zu Bramsche und Osnabrück und durch die Anbindung an die A 1 sehr verkehrsgünstig gelegen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden, wie etwa zwei Hausarztpraxen, Zahnarztpraxis, Apotheke, Filiale der Kreissparkasse Bersenbrück und der Vereinigten Volksbank, Supermarkt, Bäckereien, Floristikgeschäft, Gastronomie, Tankstellen, Freie Kfz-Werkstatt, VAG-Autohaus, Elektro- und Sanitärgeschäft, ein Raumausstatter sowie Landmaschinenhändler. Schule und Kindergarten lassen sich mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichen. In nur 10 Autominuten erreichen Sie bequem die Bramscher Fußgängerzone und auch die Osnabrücker Innenstadt ist nur 5 Minuten weiter entfernt. Für Familien bietet diese Lage eine schöne Kombination aus behaglicher Umgebung und guter Infrastruktur. Greifen Sie zu!

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Janning Immobilien GmbH

Marie-Luise Janning

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Ihr Ansprechpartner

Marie-Luise Janning

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