Neuwertiger Bungalow im Villenstil mit vielen Highlights in zentraler Lage von Werlte!

49757 Werlte

348.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
202
m2

Objektdaten

Adresse
49757 Werlte
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
738 m2
Wohnfläche
202 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4231083
Anbieter-ID
023-5084
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Objekt wurde im Jahre 2010 auf einem ca. 738 m² großen Grundstück erbaut. Die Außenfassade ist mit einem bunten Klinker versehen worden. Das Walmdach mit vier imposanten Giebeln wurde mit braunen Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Kupferdachrinnen. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße dreifach-verglaste Kunststofffenster, welche so angelegt wurden, dass es lichtdurchflutete Räume schafft. Bei den Bodenbelägen hat man sich nahezu durchgehend für hochwertige Fliesen des Herstellers Villeroy & Bloch entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Luft-Wärme-Pumpe vom Fabrikat Stiebel-Eltron - im gesamten Objekt befindet sich eine Fußbodenheizung, welche Sie mit Wärme versorgt. In beiden Bädern verfügen Sie jeweils über eine Badewanne, sowie über eine bodentiefe Dusche - besonders die Eckbadewanne im Erdgeschoss lädt zur Entspannung ein, denn diese besitzt ebenfalls noch als Highlight einen LED Sternenhimmel direkt über der Wanne. Neben der hochwertigen Einbauküche sind unter anderem auch die Badmöbel, sowie auch die sehenswerten weißen Innentüren mit Messinggriff bereits im Preis enthalten. Im Haus befinden sich clever verteilte LED-Spots. Über eine geschlossene Fliesen-Treppenanlage erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich neben einem Vollbad u. a. mit Badewanne, auch vier Schlafzimmer. Zusätzlich zur großen, gepflasterten Garage mit elektrisch betriebenem Tor werden zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück geboten. Dies ist allerdings noch nicht alles, denn die Fläche rechts vom Objekt eignet sich perfekt zum abstellen eines z.B. Wohnmobils. Die super angelegte Gartenanlage ist uneinsehbar, komplett eingezäunt und besitzt einen Feldblick. Auf der großzügigen Terrasse können Sie es sich bei tollem Wetter gemütlich machen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Diele: (ca. 14,40 m²) Wohnzimmer: (ca. 29,88 m²) Esszimmer: (ca. 15,24 m²) Küche: (ca. 11,13 m²) Schlafzimmer: (ca. 13,92 m²) Ankleide: (ca. 8,65 m²) Bad: (ca. 13,59 m²) Hauswirtschaftsraum: (ca. 10,56 m²) Gäste WC: (ca. 3,55 m²) Dachgeschoss: Flur: (ca. 11,83 m²) Schlafzimmer: (ca. 19,38 m²) Schlafzimmer: (ca. 14,56 m²) Schlafzimmer: (ca. 13,40 m²) Schlafzimmer: (ca. 11,79 m²) Bad: (ca. 9,42 m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Werlte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt in Werlte gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 11 km entfernten Sögel. Werlte befindet sich im Landkreis Emsland und liegt auf dem Hümmling. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie das Großsteingrab "De hoogen Stener", die Naturschutzgebiete "Theikenmeer", "Bockholter Dose" & "Silbersee" laden zu Besuchen ein. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur B 70 und B 213 gegeben.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5084 - vielen Dank!