///Obergeschoss-Neubau-Eigentumswohnung mit Blick über dem Hauptkanal///
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In direkter Nachbarschaft zum Marien-Krankenhaus, bieten wir diese hochwertig ausgestattete Obergeschoss zum Kauf an. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und dreizehn Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Beheizt wird das Gebäude durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich (Wohnen/Essen/Kochen) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Zur Ausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Fenster mit dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden. Aufteilung: Aufteilung: - Wohnbereich (ca. 26,87 m²) - Schlafen (ca. 14,73 m²) - Duschbad (ca. 6,43 m²) - Flur/Garderobe (ca. 7,78 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 2,67 m²) - Balkon (ca. 10 m²) Besichtigungstermine können kurzfristig stattfinden.
Ausstattung
- Neubau/Erstbezug - barrierefrei / Aufzug - Luft-/Wasserwärmepumpe - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung - elektrische Rollläden - Balkon - Fahrabstellplätze - Pkw-Stellplatz
Lage
Wohnungen in zentraler Lage im Stadtzentrum von Papenburg. Der Stadtteil Hauptkanal rechts zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade entlang des Kanals lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen schönen Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Papenburg selbst ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, geprägt von einer reichen Geschichte und einer starken maritimen Tradition. Bekannt für seine historischen Schiffswerften und malerischen Kanäle, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten. Neben Museen und historischen Sehenswürdigkeiten finden sich hier auch moderne Einkaufszentren und Veranstaltungsorte für Konzerte und Theateraufführungen. Die Region rund um Papenburg besticht durch ihre idyllische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und den ostfriesischen Inseln macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportfans. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung bietet die Region zudem ideale Bedingungen für aktive Erholung im Grünen. Insgesamt vereint Papenburg eine gelungene Mischung aus städtischem Leben, historischem Erbe und natürlicher Schönheit, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Heyen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Herr N. Hermes