Ökologisch - wohnlich - gemütlich - traumhafte Lage

49186 Bad Iburg

428.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49186 Bad Iburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.138 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9327691
Anbieter-ID
24183015
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
428.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2.5
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Einfamilienhaus in schwedischer Holzständer-Bauweise mit ökologischer Ausstattung Dieses im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige schwedische Holzständer-Bauweise in ökologischer und nachhaltiger Bauweise. Das Erdgeschoß wurde aus Stein und Beton errichtet. Die Außenfassade aus nordischer Lärche verleiht dem Haus einen rustikalen Charme, während die 20 cm starke Zellulosefaser-Isolierung für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette, die alle mit hochwertigen Holzfenstern und -türen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer besticht mit Vollholzdielen aus Kastanie, während in den übrigen Räumen Kieferdielen verlegt sind. Das Grundstück befindet sich in Siedlungrandlage mit idyllisch angelegtem Garten, dieser lädt zum verweilen ein. Der Garten ist beleuchtet und gibt auch bei Dunkelheit ein schönes Ambiente ab. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Doppel-Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während eine 5.000l-Zisterne zur Regenwassernutzung für Toiletten, die Waschmaschine und für die Gartenbewässerung vorhanden ist. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser, während eine Wandheizung im Wohnzimmer und in der Küche für wohlige Wärme sorgt. Eine elektrische Lüftungsanlage und Fliegengitter vor den Türen ermöglichen ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde vorsorglich eine Kupfermatte gegen Erdstrahlen verlegt, um die Gesundheit der Bewohner zu schützen. Die Terrassen auf der Ost- und Westseite laden zum Verweilen im Freien ein. Auf der westlichen Terrasse wäre sogar der Bau eines Wintergartens möglich. Für das Grundstück ist ein Erbpacht in Höhe von 3,63 Euro pro Quadratmeter vereinbart. Monatlich beläuft sich diese auf 344,25 €. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ein Starkstromanschluss für eine Sauna ist vorhanden, sodass Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Dieses Einfamilienhaus vereint ökologische Bauweise in hochwertiger Ausstattung und eine ruhige Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

schwedische Holzständer-Bauweise Voll ökologisch Außenfassade Nordische Lärche Isolierung - 20 cm Zellolosefaser Vollholzdielen Kastanie im Wohnzimmer sonst Kieferdielen Holzfenster 2-fach Holztüren Kiefer Doppel Carport 5.000l Zisterne für WC und Waschmaschine Solaranlage für Warmwasser ein Kupfermatte gegen Erdstrahlen wurde vorsorglich verlegt Erdgeschoss mit Hohlblocksteinen errichtet Wandheizung im Wohnzimmer und in der Küche Gasheizung 1996 Lüftungsanlage elektrische Fliegengitter vor den Türen Dämmung unter der Sole aus Foamglas Starkstromanschluss für Sauna vorhanden Auf der westlichen Terrasse wäre ein Wintergarten möglich Erbpacht 3,63/qm - 344,25/monatlich Gebäude Wohn-/Nutzfläche 170 m²

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Munsberg

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