Traum Dachgeschosswohnung mit einem Traum Ausblick in Wallenhorst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur noch 2 Wohnungen frei ! Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung. - Wärmepumpe - PV-Anlage - Stromspeicher - Carportstellplätze - ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox - nur 5 Wohnungen im Haus - große Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - große Balkone Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. - Wohnungsbeispiel: Wohnungs-Nr. 5 DG , ca. 100,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen ca.14 m² große Loggia.
Ausstattung
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung von Weishaupt - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - PV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom - Badezimmer mit einer ca. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche und Badewanne - isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Farbe bicolor (innen Weiß und außen anthrazit) - kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in den Rollladenkästen - große Loggia von ca. 14 m², Ausrichtung Süd/West - elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster und Sonnenschutzrollo für die Dachschrägen-Fenster - Gäste-WC möglich - dann Entfall Abstellraum - Wasch- und Trockenraum - großer Kellerraum für die Wohnung ca. 21,30 m² - PV-Anlage mit Stromspeicher für den Allgemeinstromverbrauch und Heizung - Glasfaser im Haus
Lage
Die Infrastruktur an der Straße Am Pingelstrang 84 ist gut . Gegenüber gibt es einen Bäcker und die Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Kindergarten........120 m Grundschule........210 m Realschule..........1,8 Km Bushaltestelle........82 m Zentrum.............1.7 Km
Sonstiges
- Provisionsfreier Verkauf - Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung - Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten - Im Preis nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten Wohnung 4: 1.OG rechts - ca. 96,47 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.117 m² Balkon - Kaufpreis: 349.900, - € Wohnung 5: DG Penthouse - ca.100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.14 m² Loggia - Kaufpreis: 359.800, -€ Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a) Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122. Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung. Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 126,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 5 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar. Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen. Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH Fotos: www.craftbild.de - Kai Ostermann Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de Tel.: 05472-879 40 01 Stand: 12.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 288 - vielen Dank!