Schlüsselfertige Obergeschoss-Neubauwohnungen im 5-Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt. Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung zum vernünftigen Preis. - Wärmepumpe - PV-Anlage - Stromspeicher - Carportstellplätze - ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox - nur 5 Wohnungen im Haus - große Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - große Balkone Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. - Wohnungsbeispiel: Wohnungs-Nr. 4 ~ 1.DG rechts, 3 Zimmer, 96,05 m² Wohnfläche und mit einen ca.16 m² großen Balkon. Entscheiden Sie sich bis zum 30.04.2024 für eine Wohnung und erhalten die Wohnung bezugsfertig, d.h. inklusive Malerarbeiten und Vinylböden im Wert von ca.10.000,- Euro.
Ausstattung
- Neubauwohnung - modernes und energiesparendes Heizsystem mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung von Stiebel Eltron - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - PV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom - Badezimmer mit einer ca. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche - isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Farbe bicolor (innen Weiß und außen anthrazit) - kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in den Rollladenkästen - großer Balkon von ca. 16 m², Ausrichtung Süd/West - elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster und Sonnenschutzrollos für die Dachschrägen-Fenster - Gäste-WC möglich - Entfall Abstellraum - Wasch- und Trockenraum - großer Kellerraum für die Wohnung ca. 16,32 m² - PV-Anlage mit Stromspeicher für den Allgemeinstromverbrauch und die Heizung - Glasfaser im Haus
Lage
Die Infrastruktur an der Straße Am Pingelstrang 84 ist gut. Gegenüber gibt es einen Bäcker und die Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Kindergarten........120 m Grundschule........210 m Realschule..........1,8 Km Bushaltestelle........82 m Zentrum.............1.7 Km
Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf - Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung - das heißt , die Wohnungen sind schlüsselfertig und man braucht nur noch einziehen. - Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten in der Wohnung - Im Preis nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten Wohnung 1 ~ verkauft : EG links - 102,50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse Wohnung 2 ~ verkauft: EG rechts - 101,65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse Wohnung 3: 1.DG links - 97,49 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon - Kaufpreis: 353.950, - € Wohnung 4: 1.DG rechts - 96,05 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon - Kaufpreis: 353.950, - € Wohnung 5: 2.DG Penthouse - 100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 18 m² Loggia - Kaufpreis: 362.450, -€ Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a) Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122. Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung. Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 120,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 4 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar. Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen und der Aktion bis zum 30.04.2024.. Visualisierungen: Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de Tel.: 05472-879 40 01 Stand: 05.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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