Schlüsselfertige Penthouse-Neubauwohnungen im 5-Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt. Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung zum vernünftigen Preis. - Wärmepumpe - PV-Anlage - Stromspeicher - Carportstellplätze - ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox - nur 5 Wohnungen im Haus - große Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - große Balkone Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. - Wohnungsbeispiel; Wohnungs-Nr. 5 DG Penthouse, 3 Zimmer, 100,89 m² Wohnfläche und mit einer ca.18 m² großen Loggia Entscheiden Sie sich bis zum 30.04.2024 für eine Wohnung und erhalten die Wohnung bezugsfertig, d.h. inklusive Malerarbeiten und Vinylböden im Wert von 10.000,- Euro.
Ausstattung
- Neubauwohnung - modernes und energiesparendes Heizsystem mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung von Stiebel Eltron - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - PV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom - Badezimmer mit einer ca. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche und Badewanne - isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Farbe bicolor (innen Weiß und außen anthrazit) - kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in den Rollladenkästen - große Loggia von ca. 18 m², Ausrichtung Süd/West - elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster und Sonnenschutzrollo für die Dachschrägen-Fenster - Gäste-WC möglich - Entfall Abstellraum - Wasch- und Trockenraum - großer Kellerraum für die Wohnung ca. 21,30 m² - PV-Anlage mit Stromspeicher für den Allgemeinstromverbrauch und die Heizung - Glasfaser im Haus
Lage
Die Infrastruktur an der Straße Am Pingelstrang 84 ist gut . Gegenüber gibt es einen Bäcker und die Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Kindergarten........120 m Grundschule........210 m Realschule..........1,8 Km Bushaltestelle........82 m Zentrum.............1.7 Km
Sonstiges
- Provisionsfreier Verkauf - Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung - das heißt , die Wohnungen sind schlüsselfertig und man braucht nur noch einziehen - Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten - Im Preis nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten Wohnung 1 ~ verkauft: EG links - 102,50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse Wohnung 2 ~ verkauft: EG rechts - 101,65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Terrasse Wohnung 3: 1.DG links - 97,49 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon - Kaufpreis: 353.950, - € Wohnung 4: 1.DG rechts - 96,05 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 16 m² Balkon - Kaufpreis: 353.950, - € Wohnung 5: 2.DG Penthouse - 100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 18 m² Loggia - Kaufpreis: 362.500, -€ Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a) Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122. Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung. Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 126,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 5 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar. Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen und der Aktion bis zum 30.04.2024. Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de Tel.: 05472-879 40 01 Stand: 05.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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