Offene Räume, offene Träume: Modernes Einfamilienhaus im Landhausstil mit großzügigem Raumkonzept!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freiraum in jeder Etage - Einfamilienhaus im Landhausstil in Haren-Fehndorf: - großzügige Wohnflächen mit Empore, offenen Decken und moderner Ausstattung - 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss - Garage, Carport, Holzgartenhaus mit Sauna, pflegeleichter Garten - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Wohnen über den Dingen: Dieses großzügige Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 2004 in Holzrahmenbauweise errichtet. Die Riemchenverklinkerung im Wärmedämm-Verbundsystem sowie die in Sandstein eingefassten Haustür und Fensterbänke verleihen dem Haus nicht nur ein ansprechendes Äußeres, sondern sorgen auch für gute Energieeffizienz. Großzügige Wohnflächen mit offenen Decken und sichtbaren Holzbalken schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit Empore, die dem Raumkonzept eine luftige und offene Note verleiht und für viel Licht und Raumgefühl sorgt. Die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Im Wohn- und Esszimmer ergänzt ein Ofen das gemütliche Ambiente. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für eine mühelose Reinigung sorgt die zentrale Staubsaugeranlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das barrierefreies Wohnen ermöglicht – ideal für flexibles und generationengerechtes Wohnen. Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Eines dieser Zimmer beeindruckt zudem mit einer offenen Decke und einem direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden über eine Raumspartreppe, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine geräumige, geflieste Garage mit praktischer Flügeltür sowie ein stilvoll angelegtes Holzgartenhaus mit integrierter Sauna und Terrasse. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Teich bietet Platz für Erholung. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offenen Decken und Zugang zur Empore - Küche mit Einbauküche im Landhausstil (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) - (Eltern-)Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC, Urinal, Handtuchheizung, Waschbecken - Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten) sowie Zugang in die Garage - Abstellraum mit Hausanschlüssen - "Waschküche" mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie integriertem Bad inkl. WC, Waschbecken und Dusche - Gäste-WC mit Fenster, Urinal, Waschbecken und WC - Diele mit Garderobe Eine lackierte, weiße Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - großzügige, lichtdurchflutete Empore - Schlafzimmer mit Zugang zu Abstellflächen in den Schrägen - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal, Waschbecken und Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten) - weiteres (Schlaf-)Zimmer mit offener Decke und Zugang auf den ausgebauten Spitzboden über eine Raumspartreppe - Heizungsraum mit zentraler Staubsaugeranlage Spitzboden: - Galerie mit Platz für einen Wohnbereich - Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken Weitere Informationen und Hinweise: - Glasfaseranschluss vorhanden - Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Lage
Die Immobilie befindet sich auf einem 587 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenendlage innerhalb eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes der Ortschaft Fehndorf bei Haren (Ems). Vor Ort befinden sich ein kleiner Supermarkt zur ländlichen Nahversorgung, ein Kindergarten, ein Schnellimbiss sowie eine Gaststätte. Zudem bietet das Emsland-Camp ein Angebot an Gastronomie, Friseur, Fitness und Wellness für Urlauber und Ortsansässige. Die Stadt Haren (Ems) mit der erweiterten Infrastruktur ist in wenigen Autominuten erreichbar.
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Immobilien Tiehen oHG
Herr Tobias Kemmer
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