Penthouse in beliebter Lage am Westerberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene Kaufgelegenheit am Westerberg! Zum Verkauf steht dieses großzügige Penthouse, in beliebter Wohnlage am Westerberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünf Parteienhauses und erstreckt sich über drei Ebenen, die Sie über nur wenige Stufen erreichen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 109 m² zur Verfügung, auf der ersten Ebenen befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer, hier haben Sie Platz für Ihr Schlafzimmer, aber auch mögliche Kinder/- oder Arbeitszimmer. Über eine kurze Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene und in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin vom dem Sie auch auf den Balkon, mit Süd-West Ausrichtung gelangen. Die Küche und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Abgerundet wird die Wohnung durch die dritte Ebene, hier befindet sich neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum noch die traumhafte Dachterrasse, hier können Sie blickgeschützt über den Dächern Osnabrücks verweilen. Neben einem eigenen Kellerraum, gehört auch eine eigene Garage zur Wohnung. Fußläufig erreichen Sie nicht nur die Lotter Straße, mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sondern auch den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten in der Osnabrücker Innenstadt und am Heger Holz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten direkt an, lassen Sie sich diese ganz besondere Kaufgelegenheit nicht entgehen.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Penthouse Wohnung - 2. Obergeschoss - Baujahr ca. 1989 - ca. 109,66 m² Wohnfläche - mehrere Ebenen: - erste Ebene: 3 Zimmer und das Badezimmer - zweite Ebene: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Balkon - dritte Ebene: Gäste-WC mit Dusche, HWR und Dachterrasse - Balkon und große Dachterrasse - eigene Garage - Nebenkostenabrechnung 2023/2024: 4253,08€ p.a. (354,42€ mtl.) inkl. Heizkosten - eigener Kellerraum - Verbrauchsausweis: 108,5 kWh/(m²*a), Gas, E-Klasse: D, Bj. 1989, Bj. Heizung: 2017
Lage
Der Westerberg glänzt durch seine stadtnahe und dennoch ruhige Lage, wodurch er zu den beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks zählt. Die Nachfrage nach dieser Wohngegend ist so hoch, dass stets ein hoher Verkaufspreis erzielt wird. Im gefragten Viertel leben rund 10.000 Einwohner auf 4,93km² verteilt. Bei einem Spaziergang durch die Straßen des Westerbergs kann man eine Vielzahl an imposanten Stadtvillen bestaunen. Neben den faszinierenden Bauwerken bietet der Westerberg schöne Grünflächen, einen außergewöhnlichen Steinbruch sowie den idyllischen Botanischen Garten der Universität Osnabrück, der sich durch seine Vielfalt an weltweiten Pflanzengemeinschaften auszeichnet. Urlaubsgefühle vermittelt außerdem der Rubbenbruchsee. Er eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge oder eine kurze Joggingrunde zum Alltagsausgleich. Hier gibt es Raum für Jung und Alt. Neben zahlreichen, modernen Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen gibt es für Senioren freundliche Einrichtungen und betreute Wohnangebote. Auch Bildungsangebote gibt es am Westerberg zu genüge. Neben der Universität und der Hochschule finden Sie hier angesehene Kindergärten, Grundschulen und eine Berufsschule. Der Westerberg – so vielfältig wie seine Bewohner.
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datos Immobilien GmbH
Herr Jan Erik Zangenberg
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