Perfekte Lage in Sögel

49751 Sögel

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
252,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
252,28 m2
Grundstück
974 m2
Wohnfläche
128,02 m2
Vermietbare Fläche
252,28 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1927
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5270492
Anbieter-ID
9133
Stand vom
18.03.2020
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese interessante Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage in der Gemeinde Sögel.
Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird von den Einwohnern für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Die waldreiche Umgebung garantiert Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.
In der Gemeinde Sögel haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie- und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots-und Produktionspalette geschaffen.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1927 errichtet und in ca. 1985/86 umfassend saniert sowie mit Geschäftsräumen ausgestattet.
Das Wohnhaus überzeugt mit seiner gelungenen Raumaufteilung und bietet im Erdgeschoss mit der großzügigen Küche, dem gemütlichen Kaminzimmer, einer Gäste-Toilette, einem großen Wirtschaftsteil im hinteren Bereich, sowie der Eingangsdiele mit Treppe zum Kellerraum und Schlafbereich im Dachgeschoss viel Platz. Oben befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer und zwei Abstellkammern, sowie der Treppenzugang zum Spitzboden, der mit einem gewissen Aufwand ebenfalls ausgebaut werden könnte.
Im vorderen Bereich gibt es einen modernen Ladenanbau aus ca. dem Jahre 2000 mit ca. 90 m² Fläche, der ideal für ein kleines Geschäft geeignet ist und bis zum Jahresanfang auch noch selbst als solches genutzt wurde. Durch eine Leichtbauwand getrennt befindet sich eine weitere Ladenfläche von ca. 35 m², entweder zur Untervermietung oder zur Erweiterung der eigenen Geschäftsfläche.

Auf dem ca. 974 m² großen Grundstück befindet sich ein traumhafter in ca. 2014 neu angelegter Garten. Der ebenfalls in dem Jahr angebaute große Wintergarten bietet einen schönen Blick ins eigene Idyll und ist ein echtes Highlight.

Die massive Garage mit Anbau und die komplett neu gepflasterte Fläche zur Straße und Auffahrt runden dieses tolle Angebot ab.

Für das Objekt sind 2 Energieausweise vorhanden:
Wohnbereich: Verbr.-Ausw.: 116,10 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1927, Sanierung 1985
Geschäftsbereich: Verbr.-Ausw.: 71,50 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, EEK: B, Baujahr lt. Energieausw. 1927, Sanierung 1985

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Terrasse, Markise, Sat-TV, Wintergarten (2014), Kamin, Fußbodenheizung im Wintergarten


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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