Praktisches Zweifamilienhaus am Ortseingang von Dissen

49201 Dissen am Teutoburger Wald

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
946 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9458488
Anbieter-ID
558
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
406.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1954, welches auf einem ca. 946 m² großen Eigentumsgrundstück steht. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 98 m² und verteilt sich auf eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein großes Wohn-und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Zimmer. Eines davon bietet Zugang zur Terrasse mit Blick über das eigene Grün. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen oder für Anpflanzungen jeglicher Art. Im Dachgeschoss teilt sich die Wohnung gleichermaßen auf. Auf ca. 67 m² Wohnfläche befinden sich eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Zimmer, von denen eins Zutritt zum Balkon verschafft. Aus alt mach neu! Der alte Holzdielenboden in beiden Etagen wartet darauf abgeschliffen zu werden. Die Immobilie ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraummöglichkeit. Auch ein Kelleraußenzugang ist vorhanden, sodass kurze Wege garantiert sind. Eine Garage mit Geräteraum gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1954 - Anbau ca. 1981 - Tondachziegel - Putzfassade, Klinkerfassade beim Anbau - Holzfenster / Kunststofffenster - Holzdielen - Holztreppe zum DG - Holzdeckenkonstruktion - Terrasse mit Markise - Balkon - Öl-Zentralheizung Baujahr 1988 mit 4.900 L -Öltank - Kelleraußenzugang - Garage mit Geräteraum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald angrenzend an das ehemalige HOMANN-Gelände. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar. Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 1 km Entfernung.

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Weitzel Immobilien GmbH

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