Praxis-Büroflächen im Zentrum von Dissen

49201 Dissen am Teutoburger Wald

1.630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8
Gesamtfläche
220 m2
Büroflächen
220 m2
Nutzfläche
220 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6903527
Anbieter-ID
497#wZIjl
Stand vom
17.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.260,00
Brutto­kalt­miete
1.630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
200,00 €
Separates WC
3.0
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.0 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.01.2032
Aus­stell­datum
17.01.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7.0

Sie träumen von einer eigenen Praxis mitten in Dissen am Teutoburger Wald? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen eine ca. 220 m² große Praxisfläche, davon ca. 147 m² im Hochparterre, verteilt auf einen geräumigen Eingangsbereich, eine rollstuhlgerechte Kunden-Toilette, ein Wartezimmer, sechs Behandlungsräume und einen Laborbereich. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss/Parterre sich die Praxis befindet, ist voll unterkellert. Das Untergeschoss beinhaltet außerdem einen Schulungsraum mit ca. 49 m² sowie eine 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad, mit ca. 24 m². Diese Souterrain-Wohnung lässt sich alternativ als Sozialbereich für Mitarbeiter nutzen. Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Dissen aTW und ist aus dem Baujahr ca. 1984. Bislang befand sich eine Arztpraxis in diesen Räumlichkeiten, welche nach wie vor vollständig ausgestattet sind. Bei Bedarf kann das Mobiliar mit übernommen werden. Direkt vor dem Eingang gibt es sieben Außenstellplätze, die die Parkplatzsituation Ihrer Patienten enorm vereinfacht. Der Eingang der Immobilie ist über wenige Treppenstufen oder eine separate rollstuhlgerechte Auffahrt zu erreichen. Die Gewerbefläche eignet sich ebenfalls zur Nutzung von Büroräumen.


Ausstattung

- Baujahr ca. 1984 - Gas-Zentralheizung 2022 erneuert - Rollstuhlauffahrt - rollstuhlgerechte Kunden-Toilette - sechs Behandlungsräume - Wartezimmer - Mitarbeite-r/Laborraum - sieben Außenstellplätze - 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung im Untergeschoss


Lage

Zentrale Innenstadtlage mit Parkplätzen direkt vor der Tür. Die Auffahrt zur BAB 33 in Richtung Bielefeld - Osnabrück und die Nordwestbahn sind schnell erreichbar.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • E-Center Stöckel
    161 m
  • Ernsting's family
    228 m
    • Rossmann
      243 m

  • Kita-Kunterbunt
    111 m
  • Hauptschule
    256 m
    • Realschule Dissen
      304 m

  • Dissen a.T.W. Schulzentrum
    144 m
  • Westfalen
    377 m
    • Osnabrücker Straße
      378 m

Weitzel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Weitzel
Große Straße 26, 49201 Dissen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 497#wZIjl - vielen Dank!