Preisreduzierung! Ihr neues Zuhause mit Garten!

49163 Bohmte

278.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49163 Bohmte
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
566 m2
Wohnfläche
139 m2
Nutzfläche
125 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9271545
Anbieter-ID
13353
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
278.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
251,10 kWhm2a
Gültig bis
29.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese 1957 erbaute Immobilie sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ursprünglich wurde dieses Haus als Einfamilienhaus gebaut. In den 80er Jahren erfolgte ein Anbau so dass aus einen Einfamilienhaus zwei
Doppelhaushälften entstanden. Diese, zu verkaufende Doppelhaushälfte, präsentiert sich auf einem 566 m² großen Eigentumsgrundstück.
Mit ca. 139 m² bietet Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause reichlich Platz zur freien Entfaltung. 1989 wurde diese Immobilie umfangreich saniert es erfolgte der Austausch aller Leitungen, alle Fenster wurden durch kunststoffdoppelverglaste Fenster ausgetauscht (teilw. wurden Fenster erneut 2009 ausgetauscht) , Dachausbau inkl. Dämmung und Isolierung, Badsanierung im Erdgeschoss und Verklinkerung des Giebels. Zuletzt wurde 2022 eine neue Gas-Heizungsanlage eingebaut und eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung (Solarthermie) auf dem Dach installiert. Die 139 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss führt Sie der zentrale Flur ins Badezimmer mit Dusche und Wanne und in das Esszimmer / Durchgangszimmer. Von diesem Raum aus gelangen Sie nach rechts in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Links geht es in die Küche mit angrenzendem HWR und großer Schiebetür mit Zugang zur Terrasse und den Innenhof. Weiter geht es ins Dachgeschoss: Dieses hält 4 Wohnräume für Sie bereit. Ein Highlight ist definitiv der ausgebaute und offen gestaltete Spitzboden als Galerie. Ein Badezimmer mit Dusche und der große Balkon mit Blick übers Grundstück runden das Angebot im Dachgeschoss ideal ab. Auch an Nutz-/Nebenfläche mangelt es bei dieser tollen Immobilie nicht. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage. Im Garten befindet sich eine weitere Garage, die ideal als Werkstatt genutzt werden kann. An der Küche grenzt das Nebengebäude mit Heizungsraum, ehemaliger Garage und ehemaliger ÖL-Tankraum (die Tanks wurden bereits entfernt) und 2 Kellerräume. Die Gesamtnutzfläche beträgt 125 m². Wie Sie sehen - Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine ca. 2500 Liter große Zisterne zur Verfügung. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und den Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage aus 2022
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Bohmte Arenshorst / Herringhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Supermärkte und der Bahnhof sind 5 Fahrminuten entfernt und im Stadtkern von Bohmte vorhanden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jannick Lembcke

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Ihr Ansprechpartner

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