Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Wohnhaus

49401 Damme

1.290.000,00 €
Kaufpreis
1.168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49401 Damme
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
1.168 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8966957
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.09.2033
Aus­stell­datum
05.09.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
5.2 kWhm2a
Wärmewert
35.1 kWhm2a
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Holz-Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Wohnhaus ohne Keller. Die darin befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von 154,2 m² im EG und 101,8 m² im OG. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt somit 256 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Fenster (1x Wanne und Dusche, 1x Dusche) und G-WC. Das Objekt ist nicht vermietet, wird vom Eigentümer selbst genutzt und bei Verkauf freigestellt. Die Nutzfläche beträgt ca. 912 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Es gibt 22 Stellplätze und eine Doppelgarage. Das WuG hat eine Pelletzentralheizung (Baujahr 2016) sowie eine PV-Anlage (Baujahr 2023) mit Bindung der Vergütung noch für 20 Jahre mit einer Leistung von 25 KWp und 10 KW Speicher. Die Halle kann mit Trockenbau für weitere Büros ausgebaut werden. Es besteht Platz für ca. 30 Arbeitsplätze. Eine Erweiterung des Gebäudes um ca. 120 bis 130 m² ist möglich.  Es gibt separate Zugänge für Wohnung und Büros/Betrieb. Energieausweis vom 05.09.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 2016 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 35,1 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Holz-Pellets

Ausstattung

3-fach-Iso-Kunststofffenster Fußbodenheizung Massivbau Balkon Wintergarten teilüberdachte Terrasse Garten Sauna Kaminofen Elektrische Rollläden Oberflächenwasserversickerung Alarmanlage Lkw-Zufahrt Sicherheitstüren Rolltor (ca. 3,50 m hoch)

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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LLUV & fabec Ltd.

Herr Karl-Heinrich Bensieck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte