Projekt 20 - Haus Nr. 12 - das letzte Haus aus dem 1. Bauabschnitt. Baubeginn ist erfolgt

Stettinstraße 12, 49163 Bohmte

255.350,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stettinstraße 12, 49163 Bohmte
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
397 m2
Wohnfläche
127 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5562751
Anbieter-ID
48
Stand vom
21.07.2020
Kauf­preis
255.350,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

In der Stettinstraße in Bohmte entstehen in landschaftlich reizvoller und zugleich zentraler Lage moderne Doppelhaushälften. Erstellt werden diese Häuser und die beiden geplanten 4-Familienhäuser am Hauweg von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte. Seit 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften.


Ausstattung

Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden: • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung und einer thermischen Solaranlage auf dem Dach, die Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung. Optional ist gegen Mehrpreis auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Außenaufstellung möglich. • Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen, bodengleiche Dusche und einer Badewanne • Gäste-Wc mit gefliester Dusche ca. 90 x 1,37 cm • isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, gegen Aufpreis von 1.500,- € auch in Bi-Colorausführung (innen weiß, außen anthrazit) • elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich • kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in der Fassade / Rollladenkästen • wahlweise als Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem, wobei ein Doppelhaus einheitlich zu gestalten ist, Verblendklinker von ABC-Klinker oder Feldhaus-Klinker • Bodenbelagsarbeiten der Böden mit Fliesen oder Vinyl, Ausführung in den Räumen: Küche, Flur, Gäste-WC, HRW, Bad; gegen Aufpreis sind auch Fliesen oder Vinyl in den anderen Räumen möglich • Terrassentrennwand gemauert mit Metallabdeckung, verputzt und Anstrich in der Fassadenfarbe, Länge der Wand 4 m, Höhe 2 m • Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus • sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent – ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur im 10 Jahr möglich. Der Kaufpreis beträgt 120,- €/qm.


Lage

Die Infrastruktur am Hauweg und in der Stettinstraße ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Die Grundstücksflächen für die Doppelhaushälften werden über die Stettinstraße erschlossen.


Sonstiges

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus. KFW-Effizienzhaus 55: Hierzu ist eine geänderte Ausführung erforderlich. Ausführung des Heizsystems mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung anstatt einer Gasheizung und thermischer Solaranlage und noch höherwertiger Dämmung der Dachschrägen und der Fassade. Mehrkosten pro Haushälfte: 7.515,- €. Die Wärmepumpe steht vor dem Haus in einem Kiesbeet, der Warmwasserspeicher steht im Hauswirtschaftsraum. Ferner ist eine gutachterliche Begleitung nach Vorgaben der KFW durch einen zertifizierten Energieberater zwingend erforderlich. Kosten ca. 5.000,- €. Bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung kann der Gasanschluss entfallen. Zu den vorgenannten Preisen kommen noch: Carport 12.400,- € Grunderwerbssteuer* Notar-und Gerichtskosten* Kosten für den Gasanschluss: 499,- €* Kosten für den Stromanschluss: 499,- €* Kosten für den Telefonanschluss: 799,95 €* (* diese Kosten werden durch Dritte erhoben) Anteilige Baukosten, die mit der Erschließung im Kaufvertrag geregelt werden und zum Kaufpreis hinzukommen: Straßenausbau, Schächte für Regen- und Schmutzwasser und die Kosten für den Trinkwasseranschluss: 12.800,- € Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Provision: provisionsfreier Verkauf Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de 05471-9595-13 Stand: 06.2020 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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