*Projektentwickler aufgepasst* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Appelhülsen!

48301 Nottuln

349.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
1.613 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48301 Nottuln
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
13
Grundstück
1.613 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6478427
Anbieter-ID
4829
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
6.00
unterkellert
teilweise
Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Projektieren! Profitieren! Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet sechs Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Einheit 1 EG: 64,71 m² Einheit 2 EG: 56,76 m² Einheit 3 EG: 92,32 m² Einheit 4 OG: 21,71 m² Einheit 5 EG: 75,46 m² Einheit 6 EG + OG: 103,96 m² Somit verfügt das Objekt insgesamt über ca. 414,92 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Teilung der Flächen würde sich mit leichten Mitteln wieder lösen lassen, da es sich um reinen Trockenbau handelt. Aktuell sind 3 Einheiten vermietet, wobei es sich rechtlich um reine Gewerbefläche handelt. Teilweise sind die Einheiten bereits für eine gewerbliche Vermietung zugelassen. Eine Genehmigung aller Einheiten für die gewerbliche Vermietung ist denkbar. Zudem ist das Mehrfamilienhaus teilunterkellert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - über 1.600 m² Grundstück - über 400 m² Nutzfläche - gute Verkehrsanbinung - Bahnhof fußläufig zu erreichen - bis zu 7 gewerbliche Wohnungen möglich


Lage

Appelhülsen ist einer der vier Ortsteile der Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Nottuln ist eine charmante Ortschaft im Herzen des Münsterlands. Es liegt in Mitten der hügeligen Landschaft der Baumberge und ist somit Ausgangspunkt vieler reizvoller Wander- und Radtouren. Die malerische Altstadt von Nottuln begeistert die Besucher immer wieder aufs Neue. Der ortseigene Bahnhof, sowie die A43 in unmittelbarer Nähe, sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Burbank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4829 - vielen Dank!