Provisionsfrei für den Käufer: DHH mit Anbau! Garage! Wintergarten! 576 qm Grundstück! Esterfeld!

49716 Meppen - Esterfeld

239.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen - Esterfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
576 m2
Wohnfläche
153 m2
Kellerfläche
13 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7445469
Anbieter-ID
1001
Stand vom
26.05.2022
Kauf­preis
239.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
245.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.05.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Doppelhaushälfte als Eigennutzung oder Kapitalanlage: - ca. 153 Wohnfläche, bis zu 4 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder, Einbauküche - Wintergarten mit Ofen und Sonnenmarkise, überdachte Terrasse - Garage, Geräteschuppen uvm. - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!


Ausstattung

Eigennutzung oder Kapitalanlage: Diese Doppelhaushälfte mit Garage, Teilkeller, beheiztem Wintergarten und überdachter Terrasse wurde ursprünglich um ca. 1937 erbaut und seither stetig erweitert / angebaut: - ca. 1963 Erweiterung / Anbau des Wohnhauses im hinteren Bereich - ca. 1967 Neubau einer Garage - ca. 1980 Erweiterung / Anbau des Wohnhauses im vorderen Bereich (Eingangsbereich und Gäste-WC / Bad) sowie Verklinkerung und Austausch der Dachpfannen - ca. 1992 Verklinkerung des Wintergartens sowie Austausch der Dachpfannen im hinteren Bereich Im Erdgeschoss ermöglichen ein Schlafzimmer (mit Ankleide oder Büro) sowie zwei Tageslichtbäder ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie Bodenraum mit Ausbaupotenzial. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten - großzügiger Wintergarten mit neuem Ofen aus 2021 und elektrischer Markise - Einbauküche mit Zugang in den Wintergarten (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - Gäste-Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Büro / Ankleide (Durchgangszimmer) - (Eltern-) Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - Flur mit Platz für eine Garderobe Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - zwei Schlafzimmer - ein ausbaufähiges (Schlaf-) Zimmer (Bodenraum) - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Flurbereich - Bodenraum mit Ausbaupotenzial Über eine Luke ist der Dachboden erreichbar. Kellergeschoss (Teilkeller): - Heizungsraum Weitere Ausstattungsmerkmale: - Böden: Fliesen, Teppich, Laminat - TV-Anschluss: Satellit - Internet: bis zu 100 MBit/s im Download möglich (laut Internetrecherche) Hinweis: Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Küche sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.


Lage

Die Immobilie wurde auf einem ca. 576 qm großen Grundstück in beliebter Lage von Meppen-Esterfeld erbaut. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.

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