Provisionsfrei: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte

49124 Georgsmarienhütte

599.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
334 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
712 m2
Wohnfläche
334 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
Online-ID
5279426
Anbieter-ID
3457_3
Stand vom
11.03.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170.80 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2029
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
OEL

Zum Verkauf bieten wir Ihnen heute ein Top Anlage-Objekt in toller Lage von Georgsmarienhütte Das unterkellerte Haus verfügt über: - eine Wohnung im UG mit 76 m² (vermietet) - eine Wohnung im EG mit 95 m² (freigestellt) - eine Wohnung im 1. OG mit 95 m² (vermietet) - eine Wohnung im DG mit 69 m² (freigestellt) Die freigestellten Wohnungen im EG und DG werden zurzeit aufwendig renoviert. Darüber hinaus erfolgt eine Renovierung des Treppenhauses. Die zwei vermieteten Wohneinheiten erzielen aktuell eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 12.000€. Die mögliche Gesamtkaltmiete liegt bei ca. 27.000€. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und nutzen Sie die Chance durch den aktuell hohen Leerstand das Objekt nach Ihren Vermietungswünschen zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energieausweis: Verbrauch, 170,80 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1971, Effizienzklasse F.


Ausstattung

- 3 Garagen - Stellplatz - Garten - Vollkeller - umfangreiche Renovierung


Lage

Georgsmarienhütte ist eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Hier finden Sie alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Einkaufsläden, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten und die Schule sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in unter 5 Minuten. Von dort aus fahren die Busse im Minutentakt nach Osnabrück und die umliegenden Gemeinden. Auch die NordWestBahn fährt stündlich in Richtung Osnabrück oder Bielefeld von dem ca. 3 km entfernten Bahnhof.


Sonstiges

Wohnen in deutschen Städten wird immer teurer. Auch in Osnabrück ist in den vergangenen Jahren ein kontinuierlicher Anstieg der Kaufpreise und Mieten für Häuser und Wohnungen zu verzeichnen. Gründe dafür sind beispielsweise die steigende Bevölkerungszahl, das niedrige Zinsniveau und veränderte Haushaltsstrukturen. Aufgrund der rasanten Entwicklung der vergangenen Jahre hat sich die Appelhans Immobilien GmbH entschieden, den Osnabrücker Immobilienmarkt zusammen mit dem inwb – Institut für nachhaltiges Wirtschaften in der Bau- und Immobilienwirtschaft der Hochschule Osnabrück, detailliert zu untersuchen. Laden Sie sich kostenlos den Immobilienmarktbericht unter https://www.appelhansimmobilien.de/download-landingage.html runter - Wir freuen uns auf Ihre Feedback!

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3457_3 - vielen Dank!