Provisionsfrei! Modern & nachhaltig Wohnen. Wohnung Nr. 04

26689 Apen / Augustfehn

292.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
83,42 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Online-ID
9045854
Anbieter-ID
KB-23-2107_4
Stand vom
16.11.2023
Kauf­preis
292.900,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Wichtige Information: Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit vom KfW-Förderprogramm 297/298 zu profitieren. Setzen Sie sich dafür mit Ihrer Hausbank in Verbindung. In einem neu gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Apen entsteht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Es verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, die sich mit Wohnflächen von ca. 82 bis 90 m² auf das Erd- sowie Dachgeschoss verteilen. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenteilfläche. Das gesamte Haus wird mit einem Nahwärmenetz versorgt, welches sowohl für das Heizen als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Der KfW-Standard „Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude den dieses Haus erreicht, garantiert den Bewohner energiesparende, umweltschonende und vor allem günstigere Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und die Versorgung mit Nahwärme über eine Biogasanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt durch die Fußbodenheizung, welche durch raumweise verbaute Thermostate eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Die hier angebotene Wohnung Nr. 04 verfügt über ca. 83,42 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine moderne und clevere Grundrissgestaltung. Hierzu gehören nebst offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, zwei große Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Senden Sie uns gerne eine Anfrage, um ein überzeugendes Exposé mit weiteren Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Um einen besseren Einblick in die Räumlichkeiten zu bekommen, schauen Sie sich den virtuellen 360° Rundgang an: https://tour.ogulo.com/QhTV - Schlüsselfertig - KfW Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude - Dreifachverglasung - Elektr. Rollläden - Klingelanlage als Gegensprechanlage - Bodeneben geflieste Dusche - Nahwärme von Biogasanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fliesen im Bad und Abstellraum - Restl. Räume Vinyl- oder Laminatboden - Wände mit Raufasertapete in weiß - Balkon - Fahrradeinhausung - Mülleinfriedung

Lage

Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Umgrenzt wird Apen von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustehn. Apen liegt in der Parklandschaft Ammerland und grenzt an das ostfriesische Fehngebiet. Seine historische Bedeutung verdankt es den vielen Wasserläufen, die es über Jümme, Leda und Ems mit der Nordsee verbinden. Aufgrund ihrer Tideabhängigkeit gibt es hier eine wunderbare Auenlandschaft und das einzige Süßwasserwatt im Norden, das bei ausgedehnten Radrouten abseits der Hauptverkehrswege, bei Wanderungen oder beim Angeln erlebt werden kann.

Sonstiges

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen.

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Volksbank Haselünne eG

Herr Karsten Bookschulte

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Bookschulte

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