Provisionsfrei: Moderne Neubau DHH in gefragter Lage von Osnabrück!

49082 Osnabrück / Schölerberg

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49082 Osnabrück / Schölerberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
140,74 m2
Vermietbare Fläche
140,74 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9095894
Anbieter-ID
7236_8
Stand vom
07.11.2023
Kauf­preis
499.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese erstklassige Neubau-Doppelhaushälfte in gefragter Zentrallage des Stadtteils Schölerberg! Schlüsselfertig - Es fehlen nur noch Ihre Möbel! Die sehr ansprechende Bauweise dieser Immobilie wird Ihnen direkt ins Auge stechen. Ihr neues Zuhause wird auf einem ca. 245,00 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer eigenen Dachterrasse. Hier können Ihre Kinder ausgelassen spielen. Öffnen Sie die Tür, stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus und bieten Ihnen und Ihrer Familie, durch drei Schlafzimmer, für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Waschmaschine, Staubsauger und Co. bringen Sie bequem im Hauswirtschaftsraum unter. Hier finden Sie auch die Gas-Brennwertheizung von Brötje. Selbstverständlich dürfen ein Schuppen im Garten und ein eigener Stellplatz für Ihren PKW nicht fehlen. Dieser Neubau spricht Sie an? Zögern Sie nicht. Stellen Sie eine Anfrage! Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - Übergabe im schlüsselfertigen Zustand - großzügige Dachterrasse - Gäste-WC und Badezimmer mit Markenarmaturen - eigener Garten - eigener Stellplatz - großzügige Wohnfläche - zentrale Lage in Osnabrück - ansprechende Bauweise des Neubaus Ein kleiner Einblick in Ihre Traumimmobilie: Die Innenausstattung wie Fußbodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und ausgewählte Sanitärelemente sind im Kaufpreis enthalten (schlüsselfertige Übergabe). Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasheizung beheizt. In allen Räumen der Immobilie finden Sie Fußbodenheizung vor, die angenehme Wärme, gerade an kälteren Tagen, schafft. Im Badezimmer wird außerdem ein Handtuchheizkörper installiert. Alle Fenster erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung. Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben (ohne Zeitschaltuhr). Im Hauswirtschaftsraum finden Sie neben Abstellfläche auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner vor. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen dieser Immobilie zur Verfügung: - Grundrisse, Ansichten und Schnitt - Teilungserklärung - Baubeschreibung - Lageplan - Wohnflächenberechnung Bei etwaigen Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt Osnabrück und ist mit 14.774 Einwohnern der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier bringt Sie der Bus alle 10 Minuten in die Innenstadt. Zum Autobahnkreuz Süd sind es nur wenige Autominuten. Hier eine kleine Übersicht: - nächste Bushaltestelle: 190 m - nächster Supermarkt: 700 m - Kindergarten: 550 m - Grundschule: 550 m - weiterführende Schule: 850 m - Spielplatz: 650 m - Innenstadt: 3,3 km - Hauptbahnhof: 2,7 km - Zoo Osnabrück: 3,4 km

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Herr Fabian Kwaßny

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 7236_8 - vielen Dank!