Provisionsfrei! Sanierter Bungalow in Top-Lage von Sögel – Nachhaltig & Modern
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieser modernisierte Bungalow verbindet nachhaltige Bauweise mit einem hohen Wohnkomfort. Die Sanierung im Jahr 2020 hat die Immobilie auf einen aktuellen, energieeffizienten Standard gebracht. Durch die Installation einer Viessmann-Wärmepumpe, hochwertige Dämmmaßnahmen sowie neue dreifach verglaste Fenster ist der Energieverbrauch auf 50,9 kWh/m²a gesenkt – ein Wert, der mit Neubauten vergleichbar ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 165 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon. Ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller befinden sich vier geflieste Räume, die sich ideal als Stauraum oder Hobbyräume nutzen lassen. Diese Wohnhaus befindet sich in optimalem Zustand und ist komplett bezugsfertig. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit einer überdachten Terrasse einen perfekten Ort zum Entspannen. Zwei Garagen und drei Stellplätze stehen für Fahrzeuge bereit. Durch die barrierearme Bauweise ist das Haus ideal für Senioren geeignet, kann aber ebenso als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ausstattung
✔ Wohnfläche: 165 m² | Grundstück: 870 m² | Baujahr: 1970 | Sanierung: 2020 ✔ Energieeffizienz: Viessmann-Wärmepumpe, neue Heizkörper, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Fenster 3-fach verglast ✔ Dämmung: Einblasdämmung in Außenwänden ✔ Energiekennwert: 50,9 kWh/m²a (entspricht Neubaustandard, niedrige Energiekosten) ✔ Innenausstattung: Hochwertige Vinylböden, Fenster mit Plissees & Insektenschutz, elektrische Rollläden Verdunkelungsrollos in den Dachfenstern, Wanderneuerung im EG, weisser Anstrich, gehobene Badausstattung ✔ Erdgeschoss (95 m²): 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Diele, moderne Einbauküche, Bad mit Glasdusche ✔ Obergeschoss (70 m²): 3 Zimmer, Balkon, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne & Dusche, zusätzlicher Küchenanschluss ✔ Keller: 4 geflieste Räume mit vielseitiger Nutzung ✔ Außenbereich: 2 Garagen, Mülltonnenraum, 3 Stellplätze, großer Garten, überdachte Terrasse ✔ Besonderheiten: Barrierearm, ideal für Familien, Senioren & Mehrgenerationen-Nutzung ✔ Provisionsfrei für den Käufer!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Sögel – ruhig, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die harmonische Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Sögel überzeugt mit einer Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das barocke Jagdschloss Clemenswerth ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet mit seinen weitläufigen Parkanlagen eine idyllische Umgebung für Spaziergänge. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern ein. Durch die gute Anbindung an umliegende Städte ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren attraktiv. Mit diesem Bungalow erwerben Sie ein energieeffizientes Zuhause, das nicht nur nachhaltig, sondern auch provisionsfrei angeboten wird!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 010-20727b - vielen Dank!
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Sigiltra Immobilien
Grit und Frank Schulmann