Provisionsfrei: Stilvoller Neubau in gefragter Lage von Osnabrück!

49082 Osnabrück / Schölerberg

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49082 Osnabrück / Schölerberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
140,74 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9492902
Anbieter-ID
72361_2a
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verpassen Sie nicht die Chance, diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in einer begehrten zentralen Lage im Stadtteil Schölerberg provisionsfrei zu erwerben! Ihr neues Zuhause entsteht auf einem ca. 245 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen durch die optimale Lage einiges an Vorzügen. So ist alles, was Sie für das alltägliche Leben brauchen, fußläufig erreichbar. Egal ob Schulen, Kindergärten oder Supermärkte, hier werden keine Wünsche offengelassen. Der nah gelegene Osnabrücker Zoo bietet eine ideale Grundlage für einen Familienausflug. Öffnen Sie die Tür, stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus und bieten Ihnen und Ihrer Familie durch drei Schlafzimmer für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Waschmaschine, Staubsauger und Co. bringen Sie bequem im Hauswirtschaftsraum unter. In allen Räumen der Immobilie finden Sie Fußbodenheizung vor, die angenehme Wärme, gerade an kälteren Tagen, schafft. Im Badezimmer wird außerdem ein Handtuchheizkörper installiert. Eine großzügige Dachterrasse lädt zu gemeinsamen Abenden unter freiem Himmel ein, während der liebevoll gestaltete Garten genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder und Entspannen nach langen Arbeitstagen bietet. Hier können Groß und Klein die Natur genießen und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Alle Fenster sind 3-fach wärmeschutzverglast. Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben. Selbstverständlich dürfen ein Schuppen im Garten und ein eigener Stellplatz für Ihren PKW nicht fehlen. Dieser Neubau spricht Sie an? Stellen Sie noch heute eine Anfrage und wir realisieren gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin für Sie. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - Provisionsfrei - Übergabe im schlüsselfertigen Zustand - großzügige Dachterrasse - Gäste-WC und Badezimmer mit Markenarmaturen - eigener Garten - eigener Stellplatz - großzügige Wohnfläche - zentrale Lage in Osnabrück - ansprechende Bauweise des Neubaus Weitere Informationen: Die Innenausstattung wie Fußbodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und ausgewählte Sanitärelemente sind im Kaufpreis enthalten (schlüsselfertige Übergabe). Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasbrennwertheizung von Brötje beheizt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen dieser Immobilie zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt Osnabrück und ist mit 14.774 Einwohnern der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier bringt Sie der Bus alle 10 Minuten in die Innenstadt. Zum Autobahnkreuz Süd sind es nur wenige Autominuten. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 190 m - nächster Supermarkt: 700 m - Kindergarten: 550 m - Grundschule: 550 m - weiterführende Schule: 850 m - Spielplatz: 650 m - Innenstadt: 3,3 km - Hauptbahnhof: 2,7 km - Zoo Osnabrück: 3,4 km

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Frau Laura Niemann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Niemann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 72361_2a - vielen Dank!