Provisionsfrei - Wohnen wie im Urlaub – Für Jung und Alt

26907 Walchum

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26907 Walchum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7106863
Anbieter-ID
010-20658
Stand vom
05.11.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.04.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein absolutes Wohlfühlambiente erwartet Sie auf 125 m² Wohnen. Das 300 m² große Erbpachtgrundstück mit unverbaubarem Blick lädt zu Entschleunigung im Alltag und gemütlichen Abenden ein. Zeitlose Architektur mit hohem Qualitätsstandart schafften ein Wohnobjekt der besonderen Art. Die Wertigkeit der massiven handgeschlagenen Blockbohlen ist unverkennbar. Die moderne Ständerbauweise wurde stilsicher umgesetzt und strahlt eine liebevolle Atmosphäre aus. Der pflegeleichte Garten wurde von Fachleuten angelegt und wartet mit vielen schönen Details auf. Das Niedrigenergiehaus ist im Erdgeschoss barrierefrei und bietet Ihnen das Leben auf einer Ebene. Bootsliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Ein Anlegesteg kann in kurzer Entfernung zusätzlich erworben werden. Per Boot gelangen Sie bequem an die Nordsee, die Niederlande und viele andere Orte. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem Objekt verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Massive Bohlenbauweise bietet energetisch durchdachte und zeitgemäße Architektur. Diese Immobilie ist ein Wohlfühlobjekt für alle, die gerne modern wohnen und das Besondere zu schätzen und zu leben wissen. Der Standort verbindet ansprechende Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten der Entschleunigung und den vielseitigen Angeboten des Lebens außerhalb der Großstadt. Die Bauweise wurde durchgehend auf ökologischen Grundsätzen aufgebaut und nachhaltig auf 300 m² Erbpachtgrundstück errichtet. Hell und sehr gemütlich lädt diese Immobilie auf 125 m²zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss finden Sie ein wunderschönes Wohn-Esszimmer, geschlossener Küche, welche wieder offen gestaltet werden kann. Die angrenzende überdachte Südterrasse sorgt für absolute Entspannung uns Wohlbefinden. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum machen das Wohnen auf einer Ebene perfekt. Im Obergeschoss befindet sich ein offenen Flurbereich, welcher ideal als Bürotrakt genutzt werden kann. Das Luxusbadezimmer mit Whirlpoolwanne, einer großzügigen Sauna, einer Dusche, dem WC und dem Waschtisch ist ein weiteres Highlight diese Hauses. Ein Schlafraum mit Loggia, ein zweiter Schlafraum mit Ankleide, Abstellraum und einem sehr großen Balkon lassen keine Wohnwünsche offen. Weitere Details der Immobilie sind: Hochwertige Materialien in allen Gewerken, Energiewerte wie bei einem Neubau, eine maritime und phantastische Einbauküche mit modernen Geräten, begehbare Schränke, integrierte Kleiderschränke, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern, ein Carport mit Geräteraum, ein umzäuntes Grundstück u.v.m. Die Architektur und Lage werden Sie begeistern. Rufen Sie uns an oder schreiben uns per Mail. Wir finden einen gemeinsamen Termin für die Besichtigung des Wohnobjektes.


Lage

Walchum ist ein idyllischer Ort mit hoher Lebensqualität und einem mediterranen Flair. Nicht nur die schöne Umgebung erfährt weiteren Zuwachs und erfreut sich großer Beliebtheit, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude. Die Gemeinde Walchum liegt zwischen der Ems im Osten und der Grenze zu den Niederlanden im Westen zwischen Leer und Meppen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Dersum, im Osten die Gemeinde Kluse und im Süden die Gemeinde Sustrum in der Samtgemeinde Lathen. Mit einem herrlichen Blick auf die Moor- und Heidelandschaften, Kanäle und Seen lädt Walchum zu zahlreichen Wander- und Fahrradausflügen ein. Auch die Wasserfreunde und Bootliebhaber können sich ausleben. Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Die Lage unseres Immobilienangebotes ist perfekt für ein Paar oder die Familie als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Zahlreiche Freizeitangebote, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Karte nicht verfügbar

Sigiltra Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Grit und Frank Schulmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 010-20658 - vielen Dank!