Qualifiziert für die Zukunft! Großzügige Etagenwohnung im KfW-40/ QNG Standard mit Emsblick
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Objektbeschreibung
Energieeffizient. Modern. Zukunftsweisend: - Energieeffizient: KfW-40-NH/QNG-Standard, mit Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung - Moderne Ausstattung: Vinyl-Böden, ebenerdige Dusche, dreifach verglaste Fenster - barrierefrei - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Ausstattung
Nachhaltig investieren oder selbst einziehen! In einer beliebten Lage von Meppen entstehen in diesem Jahr 11 Wohnungen im KfW-40-NH/QNG-Standard. Die schlüsselfertig errichteten Wohnungen bieten eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Ausstattung. Eine Luft-Wärme-Pumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage (18,28 kWp) und einem Batteriespeicher zur Speisung des Brauchstroms für die Wärmepumpe und des Allgemeinstroms, sorgt für niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung in allen Räumen trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder einen Aufzug zugänglich. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit separierter Küche, zwei Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst gemäß der Baubeschreibung des Bauträgers in den Wohn- und Schlafräumen, sowie der Küche, einen Vinyl-Designboden in Holzoptik. In den Sanitärräumen und im HWR werden Fliesen im Format 30x60cm verlegt. Im Bad und im Gäste-WC werden die Wände raumhoch gefliest. Das Bad erhält eine ebenerdige Dusche. Die Wände und Deckenflächen werden mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Alle Fenster werden mit dreifacher Verglasung, Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden ausgeführt. Weiße Türen und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung wird behindertengerecht hergestellt. Zudem wird eine Video-Gegensprechanlage installiert. Wohn- und Schlafräume werden mit Netzwerkdosen ausgestattet, und die Raumtemperatur lässt sich in jedem Raum über ein Thermostat steuern. Ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich ermöglicht den schwellenlosen Zugang zum Balkon mit Emsblick in Südlage. Der Balkon wird mit Keramikterrassenfliesen versehen. Als Absturzsicherung wird eine pulverbeschichtete Stahlkonstruktion mit einem Glaseinsatz verbaut. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz im Freien ist durch ein Sondernutzungsrecht gesichert. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die umfassende Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung. Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Lage
Die Immobilie wird aktuell auf einem 842 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich wenige Minuten entfernt und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Die Rad- und Spazierwege an der gegenüberliegenden Ems bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen mitten in der Stadt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2206 - vielen Dank!
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Immobilien Tiehen oHG
Herr Christian Becker