Rarität im Stadtgebiet! Wohngrundstück mit Altbestand
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Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 967 m² großes Eigentumsgrundstück, dass aktuell mit einem "Siedlungshäuschen" aus dem Jahre 1945 bebaut ist. Das Grundstück liegt an einer reinen Wohnstraße (Sackgasse) mit angrenzenden Ein- und Zweifamilienhäusern und im Geltungsbereich des städtischen Bebauungslans Nr. 224 "Middenkamp". Dieser weist ein "Allgemeines Wohngebiet" aus und gestattet eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern. Selbstverständlich können Sie auch das bestehende Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² kernsanieren und zu einem modernen Einfamilienhaus aus- und umbauen. Die jetzigen Eigentümer haben bereits Vorleistungen ausführen lassen und das Haus bis auf die Grundmauern entkernt. Grundsätzlich gelten die Maßgaben GRZ 0,4 und GFZ von 0,5. Bei einer Straßenbreite von ca. 17 m und einer Grundstückstiefe von ca. 57 m sind viele Gestaltungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung des vorgegebenen Baufeldes ( im vorderen Bereich) denkbar.
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im nachgefragten Stadtteil Sutthausen von Osnabrück. Die Lage an einer Sackgasse gewährleistet ein ruhiges Wohnen mit angrenzenden Gärten bei gleichzeitiger hervorragender Stadtanbindung. Die Größe des Grundstückes ist in heutiger Zeit sicher eine seltene Ausnahme. Das Objekt eignet sich sowohl für eine Familie, die ein großes Grundstück in der Stadt mit Freiraum sucht als auch für einen Investor, der an dieser Stelle einen schönen Neubau realisieren möchte.
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Herr Markus Figge
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