Rarität in Bestlage!

49808 Lingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
544 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1954
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5163636
Anbieter-ID
9030
Stand vom
25.02.2020
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
247,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Bögengebiet, unmittelbar im Innenstadtbereich gelegen, gehört zu den bevorzugten und besten Wohnlagen in Lingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus, Bahnhof oder verschiedene Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. In Verbindung mit der Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal bietet diese Lage den neuen Eigentümern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.

Das ca. 1954 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten substanziellen Zustand. Dieses ist der Tatsache geschuldet, dass es vor ca. 25 Jahren nahezu umfassend modernisiert wurde und ca. 1998 noch einen Anbau erhalten hat. In dem Zusammenhang mit der Modernisierung wurde der komplette Innenbereich neu gestaltet. Dabei sind u.a. auch neue Leitungen (Wasser und Elektrizität) verlegt und sämtliche Fenster ausgetauscht worden. Mit dem Fokus auf einen hohen Qualitätsanspruch wurden bereits vor 25 Jahren hochwertige, langlebige Baustoffe verwendet.
Die Aufteilung des Wohnraumes von insgesamt ca. 135 m² ist familientauglich. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Wohnhauses, das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse zu zwei verschiedenen Seiten, die Küche, von der aus Sie ebenfalls auf die Terrasse und somit in den Garten gelangen, und ein Gäste-WC.
Zwei Schlafräume, das Familienbadezimmer und ein Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss. Auch der Spitzboden, der wie das Dachgeschoss über eine feste Holztreppe erreichbar ist, ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier finden sich ein drittes Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Ankleide genutzt werden kann.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort stehen Ihnen noch ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ihren PKW parken Sie witterungsgeschützt in der Garage, in der daneben auch noch Platz zum Abstellen Ihrer Gartengeräte vorhanden ist.

Der Verkauf des Objektes erfolgt im Gebotsverfahren. Der Orientierungspreis liegt bei 500.000 Euro.
Nähere Informationen zu dem Gebotsverfahren erhalten Sie nach erfolgter Besichtigung in einem persönlichen Gespräch mit uns.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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