Raum für Visionen Doppelhaushälfte in Geeste-Dalum

49744 Geeste

165.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49744 Geeste
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
96,51 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9502926
Anbieter-ID
10694
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
335,10 kWhm2a
Gültig bis
25.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Gemeinde Geeste liegt im Landkreis Emsland, an der Grenze zur Stadt Meppen, Lingen, aber auch an der Grenze zur Grafschaft Bentheim. Der Ortsteil Dalum, das Zentrum der Gemeinde, bietet Wohnqualität auf ganzer Linie. Hier sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden, sowie dieses interessante Immobilienangebot aus dem Ursprungsjahr ca. 1953.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 717 m² und bietet neben dem Wohnhaus, eine Doppelgarage, ein Stallgebäude, welches heute für Hobby & Co. genutzt werden könnte, sowie einen großen Garten.
Die Doppelgarage ist von der hinteren Grundstücksseite anfahrbar.

In den letzten Jahren unterzog sich diese Immobilie stetiger Renovierungen. Der Gesamteindruck lässt klar erkennen, dass wieder Glanz und Modernität in das Zuhause einziehen muss.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss wie folgt:

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Diele

Dachgeschoss
Schlafzimmer 1
Bad
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3

Weitere Nutzfläche befindet sich im Teilkeller. Hier ist Platz für Vorrat und Equipment, aber auch für die Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahr ca. 2007. Der Keller teilt sich in zwei Räumlichkeiten auf.

Das Wohnhaus und das Nebengebäude, welches bisher als Hauswirtschafts- und Hobbyraum genutzt wurde, bieten Platz und vielerlei Entfaltungsspielraum.

Auch der Garten offenbart einiges an Potenzial. Das Grundstück ist länglich geschnitten und komplett mit einem Zaun eingefriedet. Neben Grünflächen und gepflasterten Bereichen gibt es direkt hinter dem Haus eine Holzterrasse, die zu gemütlichen Sommerabenden im Freien einlädt.

Bei der Umgestaltung des Innen- und Außenbereiches kann den Ideen freien Lauf gelassen werden!
Entdecken Sie neue Wohnvisionen und gestalten Sie Ihre Immobilie neu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Schuppen
- Doppelgarage

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Yvonne Weßling

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