Reichlich Platz zur freien Entfaltung!

49740 Haselünne

235.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
154,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
860 m2
Wohnfläche
154,57 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9501105
Anbieter-ID
JD-24-2222
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
2,975
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176.00 kWhm2a
Gültig bis
03.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in Haselünne, das Ihnen und Ihrer Familie ein schönes und großzügiges Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem Erbpachtgrundstück von ca. 860 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das 1964 erbaute Haus überzeugt durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, was es ideal für alle Lebensphasen macht. Im Inneren des Hauses finden Sie ein WC, eine Küche und das gemütliche Esszimmer, welches zu Familienmahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, maximiert den Komfort. Im Jahre 1993 wurde das Haus um eine Einliegerwohnung erweitert, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem HWR, einem behindertengerechtem Bad und einem freundlichen Wohnbereich. Der separate Eingang gewährleistet Ihnen Unabhängigkeit und Privatsphäre . Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit. Ein charmantes Gartenhäuschen dient als Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum. Die Lage des Hauses ist ideal. Es befindet sich stadtnah, sodass Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Erleben Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haselünne.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2021 - Carport - rot brauner Klinker - Ton- Satteldach - Einliegerwohnung mit behindertengerechtem Bad, Anbau aus 1993 - teilweise Fußbodenheizung - beheizter Wintergarten mit Markise - Rollläden - Kunststoff-Iso-Fenster - Erbpachtgrundstück mit Erbpachtzins von mtl. 72€ - Balkon - Gartenhaus - Teilkeller

Lage

Bereits zur Zeit der Hanse konnte die Stadt Haselünne, mit seiner optimalen Verkehrslage von sich überzeugen. Die Stadt liegt direkt im Schnittpunkt der B213 und der B402, in guten 15km erreicht man den nächsten Bahnanschluss in Meppen und der Autobahnanschluss der A31 liegt in rund 20km Entfernung. Mit 15 weiteren Ortschaften um sich herum, liegt die historisch geprägte "Korn- und Hansestadt" Haselünne im Zentrum des Emslands. Die idyllisch gezeichneten Landschaften, welche sich aus vielen Wäldern, Wiesen und Gewässern zusammensetzt, bieten zahlreiche Wohn-, Freizeit-, und Erholungsmöglichkeiten in der Hansestadt Haselünne an. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Ort bietet auch viele allgemeinbildende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein eigenes Krankenhaus. Weitere Sehenswürdigkeiten, die sich in oder in der Umgebung Haselünne befinden: - Brennereimusuem Haselünne - Schloss Clemenswerth - Der Berentzen Hof - regionale Moorflächen wie das "Bourtanger Moor" und "Hahnenmoor" - Burgmannshof Haselünne - Speicherbecken Geeste - viele Rad-, Reit- und Wanderwege entlang des Flusses Hase

Sonstiges

Sonstige Angaben: Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

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Volksbank Haselünne eG

Frau Janina Dulle

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Ihr Ansprechpartner

Frau Janina Dulle

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