Reihenendhaus, mit großem Grundstück, am Sonnenhügel!

49088 Osnabrück

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
424 m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
7649238
Anbieter-ID
022922NI
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.02.2032
Aus­stell­datum
28.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier bieten wir Ihnen mal wieder eines von den gefragten Reihenhäusern, zur Selbstnutzung oder Vermietung, am Sonnenhügel in Osnabrück. Die Wohnfläche beträgt ca. 80qm und teilt sich auf in Diele, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, von wo aus man auch auf die Terrasse und in den Garten kommt. Diesen erreicht man über den zusätzlichen kleinen Flur, von wo aus es auch in den Keller geht. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleiner Raum, sowie das Bad und die Toilette. Durch eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das voll ausgebaut ist und somit auch einen Platz zum Wohnen bietet. Highlights dieses Hauses sind das große Grundstück von ca. 424 qm, die überdachte Terrasse, von cirka 20 m² und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt eignet sich daher auch sehr gut für eine Familie.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Immobilie wurde zuletzt 2019 renoviert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Der Keller bietet viel Raum für Hobby und Lager aber auch zum vorübergehenden Wohnen. Dort befindet sich auch ein weiteres kleines Bad. Der Garten ist ebenfalls ausreichend für Aktivität im Freien. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage auf dem Grundstück ist möglich.


Lage

Innenstadtnah und im Grünen – der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist ein beliebtes Wohnviertel von Familien. Nachdem die britischen Soldaten abgezogen waren, wurden ihre Häuser modernisiert, und es sind viele junge Familien dort eingezogen. Es ist nicht nötig, für eine Tüte Milch, ein paar Brötchen oder eine Flasche Hustensaft den Stadtteil zu verlassen. Für den Großeinkauf nutzen viele Bewohner des Sonnenhügels die großen Verbrauchermärkte in der Mönkedieckstraße. Dienstagsvormittags ist Wochenmarkt an der Lerchenstraße, etwa in Höhe der Heilig-Geist-Kirche. Schulen aber auch Kindergärten sind in der Lage ausreichend vorhanden und problemlos zu erreichen. Der Sonnenhügel ist inzwischen eine bevorzugte Wohngegend, besonders aufgrund der Nähe zum Zentrum von Osnabrück.


Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können. Das heißt solche mit kompletter Postanschrift und aktueller Telefonnummer. Unsere Kollegen bei der LBS Bausparkasse Berlin-Hannover beraten Sie gerne in Fragen der Finanzierbarkeit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Horst Kannegießer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 022922NI - vielen Dank!