Reihenmittelhaus zum finanzierbaren Preis

49124 Georgsmarienhütte

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
106,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
145 m2
Wohnfläche
106,14 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9497065
Anbieter-ID
13496
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,00 kWhm2a
Gültig bis
03.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wird Sie überzeugen!
Es wurde 1995 auf einem ca. 145 qm großen Eigentumsgrundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Georgsmarienhütte erbaut. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca.106 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz, auch einen Tisch zu stellen. Das Gäste-WC und ein Abstellraum sind weitere praktische Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafräume. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der gepflegte Keller bietet Platz für Ihr gesamtes Hab und Gut. Zum Haus gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz. Das Haus wurde gerade freigestellt, somit können Sie bei Bedarf direkt einziehen. Haben Sie Interesse? Dann sehen Sie sich unsere Videobesichtigung an und verschaffen sich weitere Eindrücke. Sie werden von dieser gepflegten Immobilie überzeugt sein! Selbstverständlich können wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

Die angebotene Immobilie stammt aus dem Jahre 1995 und entspricht im Wesentlichen und Ganzen dem Baujahr.
Anstehende Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt.
Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Fußböden sind teilweise erneuert worden und auch Malerarbeiten sind schon erfolgt.
Die Gasbrennwertheizung wurde bereits ausgetauscht und stammt aus dem Jahr 2011.
Auch der Endenergieverbrauch, der heutzutage durchaus entscheidend ist, überzeugt bei dieser Immobilie.

Lage

Georgsmarienhütte
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Simone Mahne

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Mahne

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