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Renditeobjekt

06406 Bernburg

2.200.000,00 €
Kaufpreis

69
Zimmer

4.140 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

06406 Bernburg

Nutzungsart

Wohnen, Gewerbe

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Gesamtfläche

4.140 m²

Grundstück

15.636 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8014553

Stand vom

25.09.2022

Preise

Kaufpreis

2.200.000,00 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

Bad mit

Fenster, Dusche

unterkellert

teilweise

Aufzug

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

WG-geeignet

Abstellraum

Fliesenboden

Garage

Kfz-Stellplatz

Laminat

Lastenaufzug

Massivbauweise

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Baujahr laut Energieausweis

1970

Sonstige Angaben

Energieausweis 1 Verbrauchsausweis Ausgestellungsdatum: 03.11.2014 gültig bis 02.11.2024 Baujahr Gebäude 1970 Baujahr Heizung 2011 Endenergieverbrauch 139,6 kWh/(m².a) Effizienzklasse E Energieträger: Heizwerk, fossil Energieausweis 2 Verbrauchsausweis Ausgestellungsdatum: 03.11.2014 gültig bis 02.11.2024 Baujahr Gebäude 1970 Baujahr Heizung 2010 Endenergieverbrauch 162,0 kWh/(m².a) Effizienzklasse F Energieträger: Heizwerk, fossil

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das Objekt hat 4.140 m² Nutzfläche, Teil-Keller und Garage. Die vorhandenen Gebäude beherbergen 57 Zimmer/Apartments und Büros, Sozialräume und Lagerhallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.636 m². Die Gebäude wurden 1976 errichtet 1999/2002 bzw. 2009-2012 saniert und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand gehalten. Das Objekt ist teilweise vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 136.000 €/Jahr. Bei Vermietung des Hallen- und Büro-Gebäudes ist eine zusätzliche SOLL-Miete von ca. 100.000 €/Jahr vorstellbar. Für ein weiteres Gebäude mit 42 Zimmern auf dem Grundstück liegt eine Planung und ein positiver Bauvorbescheid vor.

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

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