Renditeobjekt: Vermietete Gastronomie und Wohnungen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.455 qm Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011 Die kalk. Mieteinnahme beträgt 5.830,00 €/Monat bzw. 69.960,00 €/Jahr. Faktor: 8,2 Rendite: 12,1 Ist-Miete Gewerbeteil: 4.000,00 €/Monat Soll-Miete Wohnungen wg. teilweiser Eigennutzung: 1.830,00 €/Monat Der Erwerb weiterer anliegender Grundstücke ist möglich. Grünland = 5.202 qm = 78.000 € Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 € Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 € Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden. Wohnbereich: Energieeffizienzklasse D Endenergieverbrauch 102,7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Hauptenergieträger Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger 2011 Gewerblicher Bereich: Energieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m².a) Energieverbrauch Wärme 281,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Hauptenergieträger Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Ausstattung
Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm 4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm
Lage
Ländlicher Raum Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30 Bus in der Nähe Versorgung im Ort
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung Kapitalnachweis erforderlich Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.