Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum

Innenstadt, 99817 Eisenach

549.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
436 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Innenstadt, 99817 Eisenach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
436 m2
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
339,8 m2
Ladenfläche
106 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4210910
Stand vom
04.06.2018
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% incl. MWST Käuferprovision
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
25.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 qm, Keller Eigentumsgrundstück, 210 qm 5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer Waschkeller Kellerraum für jede Wohnung Das Objekt hat eine Gaszentralheizung Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 30.960,00 € . Rendite: 5,6% Faktor: 17,7 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil. Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Zentralheizung, Baujahr 1996 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Baujahr 1996


Ausstattung

Ladenfäche im EG: ca. 106 qm 5 Wohnungen zwischen ca. 44 qm und 69 qm


Lage

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr K.-H. Bensieck
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