Renovierte Dachgeschosswohnung in gefragter Wohngegend

49809 Lingen / Laxten

185.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49809 Lingen / Laxten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
65,51 m2
Nutzfläche
5,71 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9994076
Anbieter-ID
GH-667-2025
Stand vom
29.04.2025
Kauf­preis
185.900,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
178.10 kWhm2a
Gültig bis
28.01.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne Wohnung sucht neuen Besitzer! Diese ca. 65 qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage von Lingen. Hier erwarten Sie moderner Wohnkomfort sowie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung überzeugt sofort die harmonische Atmosphäre und der geräumiger Flur bietet genügend Stauraum für Garderobe o.ä. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit großen Fenstern. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne und zeitlos elegante Einbauküche, welche bereits im Kaufbegriff inbegriffen ist. Von hier gelangen Sie zudem direkt auf den schönen Balkon – ein Rückzugsort, der Ihnen erholsame Stunden im Freien verspricht. Weiterhin stehen Ihnen zwei helle und geräumige Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das vollständig modernisierte Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche schafft eine private Wohlfühloase, in der Sie jeden Tag entspannt beginnen oder beenden können. Zusätzlich profitieren Sie von einem separaten und geräumigen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Sondereigentum sorgt für stressfreies und bequemes Parken. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen: -Umfassende Modernisierung des Badezimmers -Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger -Neuwertige, moderne Küche inklusive -Rundum renovierte Böden, Türen und Malerarbeiten -Zusätzlicher Stauraum durch Kellerraum -PKW Stellplatz (Sondereigentum)

Lage

Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region im Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Neben Bildung und Arbeit können hier Hobbys ausgiebig ausgelebt werden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss „Ems“, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Das hat Lingen zu bieten: -ca. 58.000 Einwohner -größte Stadt im Emsland -35 km von der holländischen Grenze entfernt -beliebtes Einkaufszentrum „Lookentor“ -Fachhochschule für Studenten -Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien -Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung -sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt -große Feste wie Kivelings & Altstadtfest -große Eventhalle „Emslandarena“ und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen -mehrere Seen -zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems) -Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und Fußballstadion

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Geradehaus GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michal Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt GH-667-2025 - vielen Dank!

Anfrage senden

Geradehaus GmbH

Herr Michal Bauer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar