Renovierte Obergeschosswohnung im Stadtzentrum zur Miete

49733 Haren

910,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9158590
Anbieter-ID
23683
Stand vom
06.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Preis pro m²
7,78 €
Brutto­kalt­miete
910,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein geräumiges Apartment im Herzen von Haren (Ems) steht zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1988 errichtet wurde, und bietet einen herrlichen Blick auf die Fußgängerzone und den Marktplatz von Haren. Mit einer Wohnfläche von etwa 117 Quadratmetern zählt diese Wohnung sicherlich zu den größeren Mietobjekten in dieser zentralen Lage. Daher ist sie besonders für Familien geeignet, die eine zentrale Lage bevorzugen, aber nicht auf großzügigen Wohnraum verzichten möchten. Die Raumaufteilung ist äußerst individuell gestaltet. Besonders auffällig sind dabei die Fenster im Wohnzimmer, durch diese wirkt die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und transparent. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Selbstverständlich befindet sich am Eingang der Wohnung auch ein Gäste-WC. Die moderne und vollausgestattete Küche verfügt über alles, was ein enthusiastischer Koch benötigt und bietet zudem einen Durchgang auf den idyllischen Balkon. Die bereitgestellte Einbauküche wird gegen einen Aufpreis von 40€ monatlich mit angemietet. Zudem bietet die Wohnung einen vielseitig nutzbaren Abstellraum und einen separaten Kellerraum. Um möglichem Lärm von der Fußgängerzone aus dem Weg zugehen, sind die Fenster bereits doppelt verglast und bieten somit idealen Lärmschutz. Die Wohnung beeindruckt mit einer neuen Gastherme, Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien in der gesamten Wohnung für modernen Wohnkomfort. Der Endenergiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 107,7 kWh/(m²*a).

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Haren (Ems), einer Stadt mit etwa 23.000 Einwohnern im zentralen Teil des Landkreises Emsland. Die Immobilie liegt direkt im Herzen des Stadtzentrums von Haren. Die Innenstadt bietet neben einem Wochenmarkt am Freitag alle erforderlichen Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und verschiedene Einzelhandelslokale aus unterschiedlichen Branchen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken gewährleistet. Ein Krankenhaus in der etwa 20 Minuten entfernten Kreisstadt Meppen ergänzt das Gesundheitsangebot ideal. Die Nähe zur Autobahn 31, Bundesstraße 70 und 408 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung Harens an den Nah- und Fernverkehr. Zudem ist eine Anbindung an das Schienennetz im Ortsteil Emmeln vorhanden, der mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar ist.

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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Firma Julian Fehrmann

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