Renoviertes Wohnhaus in bevorzugter Lage von Rhauderfehn

26817 Rhauderfehn

245.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26817 Rhauderfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
745 m2
Wohnfläche
92 m2
Online-ID
9477235
Anbieter-ID
734/3079
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151,20 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas

Direkt einziehen und wohlfühlen! Dieses helle und freundliche Objekt aus den frühen 1970er Jahren überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand und die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Details im Überblick: - Kaminofen im Wohnzimmer - moderne und zeitlose Küche - Gas-Brennwert-Heizung mit jährlicher Wartung und Heizkörper aus 2009 - Hohlschichtisolierung der Außenwände 2011 - Dachboden gedämmt - Außenrollläden im gesamten Haus, beim Terrassenelement elektrisch - Insektenschutzspannrahmen vor allen Fenstern - Glasfaseranschluss! - Kellerraum Bei der abschließenden großen Renovierung im Jahr 2019 wurden u.a. die Bodenbeläge und die Innentüren erneuert. Im Außenbereich stehen zwei massive Garagen und ein Abstellraum zur Verfügung. Dieser bietet sich alternativ auch als Hobbywerkstatt an, ein Kraftstromanschluss ist vorhanden Der Ziergarten ist pflegeleicht angelegt, die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Objekt wird durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals.

Lage

Hahnentanger See und Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Grundschule und weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten im Zentrum erreichbar.

Sonstiges

0491/9810-167

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Tim Conring

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Tim Conring
Mühlenstraße 80, 26789 Leer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 734/3079 - vielen Dank!