Rentable Bestandsimmobilie + Neubaumöglichkeit in Borgholzhausen!

33829 Borgholzhausen

499.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
266,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33829 Borgholzhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.736 m2
Wohnfläche
266,97 m2
Online-ID
6354201
Anbieter-ID
4679
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen umfangreichen Neubaumöglichkeit auf einem 1.736 qm großen Grundstück Das bestehende Mehrfamilienhaus wurde 1912 errichtet und über die Jahre erweitert und modernisiert. Durch einen Anbau im Jahr 1975 vergrößert bietet die Immobilie nun insgesamt 266,97 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: Wohnung 1: Erdgeschoss (107,52 qm) Wohnung 2: Ober- und Dachgeschoss (117,90 qm) Wohnung 3: Anbau (41,55 qm) Die Gesamtmieteinahmen belaufen sich laut dem Eigentümer auf: 1.515,00 € Monatlich 18.180,00 € Jährlich Die letzten großen Renovierungen erfolgten ca. im Jahr 2012. Hier wurde unter anderem eine Außenfassadendämmung (WDVS) angebracht sowie im Erdgeschoss vollständig die Fenster ausgetauscht. Auf dem Grundstück besteht grundsätzlich die Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus oder großes Einfamilienhaus zu errichten. Alternativ kann das Grundstück von Ihnen geteilt und individuell vermarktet werden. Entsprechende Angebote für das Grundstück in zweiter Reihe liegen bereits vor. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Ihre Highlights: -> Gute Vermietbarkeit -> Keine Mietrückstände -> Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen -> Gute Verkehrsanbindung -> Große Erweiterungs- und Neubaumöglichkeit -> Möglichkeit das Grundstück zu teilen und individuell zu vermarkten


Lage

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Randgebiet von Borgholzhausen, in Oldendorf. Gelegen zwischen Halle und Dissen sind Einkäufe und Besorgungen schnell zu erledigen. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zum Entspannen, Joggen oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. Restaurants, Banken, Apotheken, Spielplätze, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Durch die Nähe zur A33 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Wulf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4679 - vielen Dank!