Representative Ladenfläche am Westerberg

Lotter Straße 115, 49078 Osnabrück

2.000,00 €
Warmmiete
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lotter Straße 115, 49078 Osnabrück
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
90 m2
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5649750
Anbieter-ID
EVC-FM444
Stand vom
22.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.100,00 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
Netto
2.000,00 €
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die repräsentative Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des historischen Jugendstil-Gebäudes, welches im Jahre 1866 erbaut und im Jahre 2010 vollständig restauriert, saniert und modernisiert wurde. Die Fassade wurde dem historischen Umfeld der Lotter Straße angepasst und die Architektur des Gründerzeitgebäudes neu aufgearbeitet. Die Einheit teilt sich in eine übersichtliche Verkaufs-fläche und ein kleines Büro/Lagerraum auf. Die individuell nutzbare Ladenfläche zeichnet sich durch hohe Decken und der großzügigen Ausstellungsfläche aus. Die breite Schaufensterfront bietet ideales Potenzial für Eigenwerbung, da durch die stark frequentierte Einfallstraße hohe Sichtbarkeit gewährleistet ist. Profitieren Sie durch die ideale Lage von Osnabrück‘s kaufkräftigsten Konsumenten und nehmen Sie Ihren Platz im Branchenmix des Stadtteilzentrums Lotter Straße ein. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenreinigung sowie Mülltonnen- und Winterdienst. Zum Objekt gehören 2 hintereinander liegende Pkw-Stellplätze.


Lage

Die Lotter Straße befindet sich im Stadtteil Weststadt, welcher mit knapp 8.700 Einwohnern auf einer Fläche von 3.18 Quadratkilometern im Herzen Osnabrücks liegt und die Grenze zwischen dem Westerberg und dem Katharinenviertel zieht. Zusätzlich zu der Stammbevölkerung der beiden Stadtteile kommt eine große Anzahl von Studenten, die über eine hohe Kaufkraft verfügen und Ihren Bedarf im Stadtteilzentrum Lotter Straße decken. Die beiden größten Fakultäten der Universität, BWL und Jura, sind hier zusammen mit der Fachhochschule angesiedelt. Insgesamt kommen über 24.000 Studenten und den akademischen Mitarbeitern zusammen. Deren geballte Kaufkraft steht dem Stadtteilzentrum potentiell zur Verfügung. Das Stadtteilzentrum Lotter Straße bietet den kaufkraftstarken Anwohnern der beiden Stadtteile gute Einkaufsmöglichkeiten in zahlreichen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit Sortimenten, die auf die exklusive Kundschaft ausgerichtet sind. Die Ladenfläche in der Lotter Straße 115 ist ein seit rund 10 Jahren bestätigter Standort für modische Damenoberbekleidung mit Zugang zu einem lokalen, sehr kaufkraftstarken Markt. ▪ Kaufkraftkennziffer: 96,4 ▪ Kaufkraft pro Kopf: 23.147 € ▪ Zentralitätskennziffer: 148,2 ▪ Einwohnerzahl: 164.374 dynamisch wachsend


Sonstiges

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Knuf
Moltkestr. 1, 49076 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt EVC-FM444 - vielen Dank!