RESERVIERT-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück in Neuenhaus- Veldhausen

49828 Neuenhaus / Veldhausen

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49828 Neuenhaus / Veldhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.019 m2
Wohnfläche
229 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9330308
Anbieter-ID
24728
Stand vom
11.07.2024
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.50 kWhm2a
Gültig bis
25.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1019 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m² entspricht es den aktuellen Standards und ist in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin und Echtholzboden, ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Büro oder Schlafzimmer, während zwei Gäste-WC´s zusätzlichen Komfort bieten. Die geräumige Wohn-Essküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche für entspannte Momente. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren großen Garten mit Wasserlauf und zwei Gartenhütten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die zweite Terrasse, mit Markise und Windschutz, perfekt für gemütliche Grillabende ist. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Gartentor, das Ihnen direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Sie können sich in Ruhe zurückziehen. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht besser sein - lassen Sie sich von der Umgebung begeistern!

Lage

Neuenhaus/Veldhausen ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 2.500 Einwohner. Neuenhaus/Veldhausen liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande. Neuenhaus/Veldhausen liegt an der Bundesstraße 403 von Ochtrup zum Grenzübergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer. Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, über Uelsen nach Emlichheim sowie über Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt. Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem Ärztehaus. Neuenhaus/Veldhausen bietet all dass, was eine Familie benötigt um glücklich wohnen zu können.

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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

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