RESERVIERT - Exklusive Penthousewohnung in der "Villa Neustadt"

49716 Meppen

425.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
127,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
127,33 m2
Nutzfläche
28,11 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2022 / 2023
Online-ID
6398816
Anbieter-ID
21255
Stand vom
09.07.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung in der "Villa Neustadt" mit 127,33 m² Wohnfläche verfügt über alles was das Herz begehrt! Nicht nur der Wohn-/Essbereich dieser Immobilie besticht durch eine großzügige und helle Konzeptionierung, sondern auch alle weiteren Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen. Die zwei Balkone in Nord-Ausrichtung mit 28,11 m² und Süd-Ausrichtung mit 33,37 m² steigern das Wohlbefinden erheblich. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 5 Wohneinheiten. Alle Einheiten haben einen absolut hochwertigen Standard und verfügen über einen Echtholzparkettboden. Das Objekt überzeugt zusätzlich mit einer außergewöhnlichen Architektur die in der Neustadt ihresgleichen sucht und bietet sowohl optisch als auch funktional exklusives Wohnen in sehr begehrter Wohnlage. Das Objekt wird nach energetisch neuestem Stand errichtet und wird über einen KfW40-Standard verfügen.


Ausstattung

Das Haus erhält eine ansprechende Außengestaltung mit einem Parkplatz an der Straßenseite und eine Tiefgarage mit insgesamt sieben Einstellplätzen. Weiterhin befinden sich im Keller ein Abstellbereich für Fahrräder, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner sowie ein Medienanschlussraum. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der optischen Orientierung. Für die Bauausführung gelten die Auflagen der Baugenehmigung, die Landesbauordnung sowie die aktuell gültigen DINRichtlinien. Durch ein akkreditiertes Ing.-Büro wird eine Wärmebedarfsberechnung erstellt auf deren Grundlage der Energieausweis basiert. Weiterhin werden die energetischen Baumaßnahmen durch das Ing.-Büro geplant, konzeptioniert und die Umsetzung während der Bauphase begleitet und überwacht. Der EnEV-Nachweis erfolgt nach DIN 4108-6 und DIN 4701-10. Für den Schallschutz gelten die Mindestwerte nach DIN 4109. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Objekt wird besenrein an die einzelnen Eigentümer übergeben. Grundsätzlich sind Maßdifferenzen und Änderungen vorbehalten.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil Neustadt in der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland. Der Ortsteil Neustadt bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Somit befindet sich beispielsweise die „Marienhausschule“ nur rd. 1 Minute von dem Objekt entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und ebenfalls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken. Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah-und Fernverkehr angebunden, durch die Nähe zu der Autobahn A31, der Bundestraße B70 und auch der Bundestraße B402. Mit 35.000 Einwohner zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben. Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedenen Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.

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