RESERVIERT - Gehobene Neubau-Erdgeschosswohnung in Haselünne zu vermieten

49740 Haselünne

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65,89 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7411559
Anbieter-ID
22362
Stand vom
15.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Preis pro m²
8,35 €
Brutto­kalt­miete
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das angebotene Objekt mit insgesamt fünf Mietwohnungen ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen von 64,31 qm bis hin zu der größten Wohnung mit 103,75 qm eignen sich die Wohnungen nicht nur für Paare oder kleineren Familien, sondern auch für Alleinstehende, sodass für jeden etwas dabei ist. Eine (Dach-) Terrasse, die zu jeder Wohnung zur Grundausstattung gehört, sorgt besonders im Sommer für einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor und dient optimal zum Entspannen. Die wohnungseignen Abstellkammern ermöglichen es, Lebensmittelvorräte, Haushaltsgeräte oder sonstige Utensilien unterzubringen. Zudem befinden sich in den Abstellräumen Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das mit einem Doppelbett und einem großzügigen Kleiderschrank, Regalen oder Kommoden ausgestattet werden kann. Der offene und hell gestaltete Wohn- und Essbereich kann individuell und nach Wünschen eingerichtet werden. Durch eine Vielzahl an großen Fenstern dringt ausreichend natürliches Licht in das Wohnzimmer ein. Das Bad wird mit einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Vor allem durch die barrierearme Bauweise eignen sich die Wohnungen im Erdgeschoss auch für Senioren oder körperlich eingeschränkte Menschen. Der Flur bzw. die Garderobe eignen sich für die Unterbringung von kleineren Kommoden oder Regalen und sorgen für weiteren Stauraum für z.B. Schuhe oder Jacken. Die Wohnungen 1, 3, 4 und 5 haben je ein weiteres Zimmer, das sowohl als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Insgesamt ist das Objekt umfassend darauf ausgelegt, das Wohnen so angenehm und komfortabel wie möglich auszurichten. Als Neubau erfüllt das Objekt modernen Ansprüche in puncto Wärmedämmung und den Nutzen von regenerativen Energien durch eine Erdwärmepumpe. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Lage

Die angebotenen Mietwohnungen befinden sich in 49740 Haselünne, einer Kleinstadt im Hasetal im Landkreis Emsland mit rd. 13.000 Einwohnern. Die Stadt Haselünne kann als stetig wachsende Stadt in vielen Bereichen überzeugen. In kürzester Zeit sind verschiedene Schulen, wie beispielsweise das Kreisgymnasium St. Ursula oder die Paulusschule, zu erreichen. Der Kath. Kindergarten St. Vincentius ist in unter 5 Minuten mit dem Fahrrad von den Wohnungen erreicht. Die Haselünner Innenstadt bietet neben vielen verschiedenen Supermärkten auch diverse Einzelhandelsgeschäfte und Ladenlokale. Zudem findet jeden Donnerstag ein Wochenmarkt statt. Die Distanz zum Stadtkern beträgt lediglich ein Kilometer und ist fußläufig in ca. 13 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist in Haselünne ebenfalls gesichert. Mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus liegen nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet Haselünne eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Als älteste Stadt des Emslandes punktet Haselünne mit idyllischen Radwegen entlang der Hase, die den Wohn- und Erholungsfaktor erheblich steigern lassen. Das Brennereimuseum zeigt die lange und sehenswerte Geschichte des Kornbrennens in Haselünne und gewährt Einblicke in die jahrelange Tradition. Als Erholungsort lädt die Stadt mit weiteren Anziehungspunkten in der Natur viele Besucher und Anwohner an und gewinnt seit Jahren zunehmend an touristischer Bedeutung. Verkehrstechnisch ist Haselünne ausgezeichnet an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die Bundesstraße 402 und 213 sind von dem Objekt in ca. 4-Auto-Minuten erreichbar. Eine Anbindung an das Bahnnetz sowie der Autobahn 31 ist in der 15 Kilometer entfernten Kreisstadt Meppen gegeben.

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